建筑专业续签合同
建筑专业续签合同是指在原建筑工程设计、施工、监理等合同约定的服务期限届满前，发包人和承包人双方协商一致，就继续延长原合同服务期限、明确相关权利义务而达成的协议。
一、 概述
建筑工程项目周期长、专业性强，在实际操作过程中，由于各种原因，例如设计变更、施工条件变化、不可抗力等，可能导致项目无法在原合同约定的期限内完成。此时，为了保证项目的顺利进行，发包人和承包人双方可以选取续签合同，延长服务期限，继续履行原合同约定的义务。
二、 适用范围
建筑专业续签合同适用于各种类型的建筑工程项目，包括但不限于：
设计合同：建筑方案设计、初步设计、施工图设计等；
施工合同：土建施工、安装工程、装饰装修等；
监理合同：施工监理、设计监理等。
三、 续签合同的条件
1. 原合同有效：续签合同的前提是原合同合法有效，并且尚未完全履行完毕。
2. 双方协商一致：续签合同必须经发包人和承包人双方协商一致，并达成书面协议。任何一方不得强迫对方进行续签。
3. 符合法律法规：续签合同的内容必须符合国家有关法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
四、 续签合同的内容
建筑专业续签合同的内容一般包括以下几个方面：
1. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
原合同签订日期
原合同编号
2. 续签原因
说明需要续签合同的原因，例如工期延误、设计变更等。
3. 续签期限
明确续签后的合同期限，包括开始时间和结束时间。
可以约定具体的日历天数，也可以约定与某个特定节点相关的时间。
4. 工作内容
明确续签合同期间承包人需要完成的工作内容。
可以与原合同一致，也可以根据实际情况进行调整和补充。
5. 合同价款
如果续签合同期间的工作内容与原合同一致，则合同价款可以保持不变。
如果工作内容发生变化，则需要相应调整合同价款。
明确价款的支付方式和时间节点。
6. 质量标准
续签合同期间的工作质量应符合国家有关规定和行业标准。
可以参照原合同的质量标准，也可以根据实际情况进行调整。
7. 违约责任
明确双方在续签合同期间的违约责任，以及相应的赔偿方式和计算方法。
可以参照原合同的违约责任条款，也可以根据实际情况进行补充和完善。
8. 其他条款
双方协商一致的其他条款，例如争议解决方式、保密条款等。
五、 续签合同的流程
1. 提出续签申请: 在原合同约定的服务期限届满前，需要续签合同的一方应提前向对方提出书面申请，并说明续签的原因、期限等内容。
2. 协商续签内容: 双方收到续签申请后，应就续签合同的内容进行协商，包括续签期限、工作内容、合同价款等。
3. 签订续签合同: 双方协商一致后，应签订书面续签合同，并加盖双方公章或签字确认。
4. 履行续签合同: 续签合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
六、 注意事项
1. 提前准备: 续签合同需要一定的时间进行协商和准备，因此建议双方提前做好准备工作，避免因时间仓促而影响项目的进度。
2. 书面形式: 为了避免日后发生争议，建议将所有协商一致的内容都写进续签合同中，并采用书面形式进行确认。
3. 法律询问: 在签订续签合同之前，建议双方询问专业律师的意见，确保合同内容合法有效，并较大程度地维护自身的合法权益。
七、 与补充协议的区别
建筑专业续签合同与补充协议都属于对原合同的变更，但两者之间存在区别：
目的不同: 续签合同的目的是延长原合同的有效期限，而补充协议的目的是对原合同的内容进行补充、修改或删除。
效力范围不同: 续签合同的效力及于原合同的全部内容，而补充协议的效力仅限于其修改或补充的部分。
建筑专业续签合同是建筑工程项目管理中常见的一种法律文书，对于维护合同双方的合法权益、保障项目的顺利进行具有重要意义。在签订续签合同时，双方应本着诚实信用的原则，充分协商，明确权利义务，确保合同内容合法有效，避免日后发生不必要的争议。