施工合同和工程服务类
施工合同和工程服务类合同是建筑行业中常见的合同类型，涉及建筑工程项目的设计、施工、验收和结算等环节。这些合同旨在明确各方的权利义务，确保工程项目的顺利进行和质量保障。
施工合同
施工合同是指发包人（业主）与承包人（施工单位）之间订立的，约定承包人按照合同约定，为发包人完成一定建设工程，发包人支付价款的合同。
特点
标的物明确：合同明确约定工程项目的范围、质量标准、竣工日期等内容。
权利义务对等：发包人有权要求承包人按期、按质、按量完成工程，承包人有权获得工程价款和必要的支持。
风险分担：合同约定工程风险的分配，如材料质量问题、施工事故等。
工程变更：合同规定工程变更的程序和方式，确保工程变更的可控性。
验收结算：合同约定工程验收和结算的程序，保障发包人的权益。
工程服务类合同
工程服务类合同是指发包人（业主）与服务提供人（设计单位、监理单位等）之间订立的，约定服务提供人向发包人提供特定工程服务，发包人支付服务费的合同。
类型
常见的工程服务类合同包括：
设计合同：规定设计单位负责工程项目的设计方案、图纸、技术文件等。
监理合同：规定监理单位负责工程项目的施工质量、进度、安全等方面的监督管理。
勘察合同：规定勘察单位负责工程项目的勘察调查、地质勘探等。
询问合同：规定询问单位为发包人提供工程项目规划、可行性研究、招标代理等方面的询问服务。
特点
服务内容明确：合同明确约定服务提供人的服务范围、质量要求、服务期限等。
专业性强：工程服务类合同涉及专业技术领域，对服务提供人的专业能力要求较高。
成果交付：合同规定服务提供人交付成果的类型、数量、质量等。
知识产权：合同约定工程服务成果的知识产权归属。
保密义务：合同规定服务提供人对工程项目相关信息的保密义务。
施工合同与工程服务类合同的区别
标的物不同：施工合同的标的物是建设工程，工程服务类合同的标的物是工程服务。
合同主体不同：施工合同的主体是发包人（业主）和承包人（施工单位），工程服务类合同的主体是发包人（业主）和服务提供人（设计单位、监理单位等）。
合同目的不同：施工合同的目的是完成建设工程，工程服务类合同的目的是提供工程服务。
合同风险不同：施工合同的风险主要集中在工程质量、进度、安全等方面，工程服务类合同的风险主要集中在服务质量、服务期限等方面。
合同签订注意事项
明确合同条款：合同条款应清晰、明确、完整，避免歧义和争议。
风险评估：充分评估合同风险，合理分配风险责任。
专业审查：聘请专业律师或工程师对合同进行审查，确保合同合法合规。
完善合同附件：合同附件应包括工程图纸、技术规范、报价清单等相关资料。
履约保障：合同应规定违约责任、履约保证金等履约保障措施。
合同管理
合同变更：合同变更应严格按照合同约定进行，需双方协商一致并签订书面变更协议。
工程验收：工程验收应按照合同约定进行，由发包人组织验收小组，验收合格后签发合格证书。
结算支付：工程结算应按照合同约定进行，经发包人审核并确认后，向承包人支付工程款。
争议解决：合同争议应首先通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。