建筑工程质量保修办法【建筑工程质量保修办法全文】
建筑工程质量保修办法
建筑工程质量保修办法旨在确保建筑工程的质量和安全，保障业主的权益，促进建筑行业的健康发展。该办法规定了建筑工程质量保修的范围、期限、责任主体等关键内容，为建筑工程的质量管理提供了制度性保障。
保修范围
建筑工程质量保修范围涵盖了建筑工程的结构、设备、材料等方面，保修期限一般为工程竣工验收合格之日起一定的年限，具体期限根据法律法规和工程性质而定。在保修期内，如发现工程质量问题，业主有权要求责任主体进行修复或补偿。
责任主体
建筑工程质量保修的责任主体包括施工单位、设计单位、监理单位等相关方。施工单位承担主要的责任，应确保施工质量符合相关标准和规定；设计单位负责提供合格的设计方案，监理单位应对工程施工过程进行监督和检查。业主也有责任对建筑工程的质量进行监督和检查，及时发现问题并要求整改。
保修期限
建筑工程质量保修期限一般为工程竣工验收合格之日起的一定年限，具体期限根据法律法规和工程性质而定。在保修期内，如发现工程质量问题，业主有权要求责任主体进行修复或补偿。保修期过后，责任主体仍应承担由于设计、施工等原因导致的质量问题。
保修责任
在保修期内，如发现建筑工程质量问题，责任主体应承担相应的修复责任。修复责任包括对质量问题进行修复、更换或补偿等，具体方式由双方协商确定。若责任主体未能履行保修责任，业主有权向有关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
建筑工程质量保修办法的实施，有助于提升建筑工程的质量水平，保障业主的合法权益，促进建筑行业的健康发展。各方应共同遵守相关规定，加强沟通合作，共同营造良好的建筑工程质量保障环境。
建筑工程质量保修办法全文
第一条 为了加强建筑工程质量管理，规范建筑工程质量保修行为，保障建筑工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等法律、法规，制定本办法。
第二条 建筑工程质量保修实行政府主导、企业主体、建设单位负责、社会监督的原则。
第三条 建筑工程质量保修范围包括：
（一）国家和省、自治区、直辖市确定的工程质量保修工程。
（二）省、自治区、直辖市和地级市、自治州所属的县级市、区、县确定的工程质量保修工程。
（三）建设单位在工程质量合同中约定的工程质量保修工程。
第四条 建筑工程质量保修实行保修期、保修范围、保修责任、保修资金等制度。
第五条 建筑工程质量保修实行保修责任明确、保修范围明确、保修期限明确、保修资金充足的原则。
第六条 建筑工程质量保修的建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、材料生产厂家、工程质量检测单位、工程质量评定单位等，应当按照法律、法规的规定和质量技术标准的要求，履行各自的责任。
第七条 建筑工程质量保修的监督检查由建设主管部门和质量技术监督部门负责。
第八条 对违反本办法规定的行为，依法给予处理。
第九条 本办法由建设主管部门负责解释。
第十条 本办法自（年月日）起施行。
建筑工程质量保修办法条文
第一条：总则
为规范建筑工程质量保修活动，保障建筑工程质量，保护建筑工程参建各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，制定本办法。
第二条：保修期限
建筑工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。住宅工程质量保修期限不少于五年；其他工程质量保修期限不少于两年。保修期限的具体起止时间及保修内容，应在建筑工程施工合同或质量保修书中明确。
第三条：保修范围
建筑工程质量保修范围包括结构安全、功能正常、使用寿命等主要质量指标。对于在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，施工单位应当按照约定及时修复。
第四条：保修责任
施工单位对建筑工程在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题承担修复责任。施工单位应当保证修复质量，并承担因修复工程造成的人身、财产损失。
第五条：保修索赔
建筑工程质量保修期内，业主发现建筑工程存在质量问题的，可以向施工单位提出书面索赔。施工单位应当及时受理，并在法定期限内给予答复。
第六条：争议解决
建筑工程质量保修期内，因质量问题引发的争议，双方协商解决不成的，可以向有关主管部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。
第七条：监督检查
建设行政主管部门及其派出机构应当加强对建筑工程质量保修活动的监督检查，发现违反本办法规定的行为，依法予以查处。
第八条：处罚规定
对违反本办法规定的行为，建设行政主管部门可以依法给予警告、罚款等行政处罚。
第九条：附则
本办法自公布之日起施行。同时废止以前颁布的与本办法内容不一致的规定。