工程施工管理服务类招标,全面解析
随着建筑行业的不断发展，工程项目规模越来越大，复杂程度也越来越高，对施工管理的要求也随之提高。为了保证工程项目的顺利进行，越来越多的建设单位选取将施工管理工作委托给专业的工程管理询问公司，这就催生了工程施工管理服务类招标。
1. 什么是工程施工管理服务类招标？
工程施工管理服务类招标是指建设单位以公开、公平、公正的原则，通过法定的招标程序，选取具备相应资质和能力的工程管理询问公司，为其提供工程施工阶段全过程或分阶段管理服务的活动。
2. 工程施工管理服务都包括哪些内容？
工程施工管理服务的内容根据项目的具体情况和业主的需求而有所不同，一般包括以下几个方面：
施工准备阶段: 协助业主进行施工图纸会审、组织施工招标、办理施工许可证等手续；
施工阶段:
进度管理: 制定施工进度计划，监督计划执行情况，协调各参建单位之间的进度关系，确保工程按期完工；
质量管理: 建立健全质量管理体系，监督检查施工质量，组织工程验收，确保工程质量符合规范要求；
投资控制: 编制和审核工程预算，控制工程造价，进行工程结算，确保工程投资控制在合理范围内；
安全管理: 建立健全安全生产责任制，制定安全生产措施，监督检查安全生产情况，及时处理安全事故，确保工程安全生产；
合同管理: 协助业主与各参建单位签订合同，监督合同履行情况，处理合同纠纷，维护业主合法权益；
信息管理: 建立工程信息管理系统，收集、总结、分析和反馈工程信息，为工程决策提供依据。
竣工验收及保修阶段: 组织工程竣工验收，办理工程结算，协助业主进行工程保修。
3. 工程施工管理服务类招标流程是怎样的？
工程施工管理服务类招标一般遵循以下流程：
项目立项: 建设单位确定项目建设目标、规模、内容等，并完成项目建议书和可行性研究报告的编制和审批。
招标准备:
确定招标方式：公开招标、邀请招标等；
编制招标文件：包括投标邀请书、项目概况、服务范围、评标标准、合同主要条款等；
发布招标公告：选取合适的媒体发布招标公告，吸引符合条件的投标人参与。
组织投标:
发售招标文件：向有意向的投标人提供招标文件；
组织现场踏勘和答疑会：解答投标人提出的问题，确保招标信息的公开透明；
接收投标文件：在规定的时间和地点接收投标人提交的投标文件。
评标定标:
组建评标委员会：由招标人代表、技术经济专家等组成评标委员会；
评审投标文件：按照招标文件中规定的评标标准，对投标文件进行评审；
确定中标单位：根据评标结果，确定排名靠前的投标人为中标单位。
签订合同: 招标人和中标单位在平等自愿的基础上，就服务内容、服务期限、服务费用等条款进行协商，并签订书面合同。
合同履行: 中标单位按照合同约定，为建设单位提供工程施工管理服务。
4. 工程施工管理服务类招标的评标标准有哪些？
评标标准应体现公开、公平、公正的原则，并根据项目的具体情况和业主的需求进行设定。常见的评标标准包括：
企业资质和业绩: 考察投标单位的企业资质等级、类似项目经验、人员配备等方面；
服务方案: 考察投标单位对项目需求的理解程度、服务方案的完整性和可行性、关键技术路线的合理性等方面；
项目团队: 考察项目经理和团队成员的专业能力、经验水平、沟通协调能力等方面；
服务费用: 考察投标单位的报价是否合理、是否符合市场行情、是否能够保证服务质量等方面。
5. 参与工程施工管理服务类招标需要注意哪些事项？
招标人方面:
要选取合适的招标方式和评标标准，确保招标活动的公平公正；
要编制完整、准确、清晰的招标文件，明确服务范围和要求；
要严格按照招标程序进行操作，确保招标活动的合法合规。
投标人方面:
要充分了解项目情况和招标文件要求，编制符合要求的投标文件；
要组建经验丰富、专业能力强的项目团队，制定科学合理的实施方案；
要合理报价，并在保证服务质量的前提下，争取获得中标。
工程施工管理服务类招标是确保工程项目顺利实施的重要环节，对于提高工程建设效率、保证工程质量、控制工程造价、促进建筑业持续健康发展具有重要意义。