商品住宅招投标无效
商品住宅招投标无效是指在商品住宅项目招投标过程中，由于违反相关法律法规或程序要求，导致招投标结果无效的情况。
Q：什么情况下商品住宅招投标会无效？
A：根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，商品住宅招投标无效的情形主要包括：
招标人未依法取得招标资格的。
招标文件对投标人的资格要求不合理，限制或者排斥潜在投标人的。
招标文件未按照规定公开招标或者邀请招标的。
招标人或者其工作人员在招标过程中有舞弊或者其他违法行为的。
中标人与招标人存在关联关系或者其他利害关系的。
中标人利用不正当手段取得中标资格的。
招标人或者中标人未按照招标文件或者中标结果签订合同的。
Q：商品住宅招投标无效后，有哪些法律后果？
A：商品住宅招投标无效后，主要法律后果包括：
招标结果无效，中标无效。
招标人应当重新组织招标。
对在招投标过程中有违法行为的单位或个人，依法追究法律责任。
Q：如何避免商品住宅招投标无效？
A：为了避免商品住宅招投标无效，招标人和投标人应注意以下事项：
招标人方面：
严格按照《招标投标法》及相关规定进行招标。
公开、公平、公正地组织招标。
避免与投标人存在关联关系或利害关系。
在招标过程中，不得有舞弊或其他违法行为。
投标人方面：
认真阅读招标文件，确保符合资格要求。
诚信投标，不得利用不正当手段取得中标资格。
配合招标人进行资格审查和评标工作。
遵守招标文件和中标结果，按时签订合同。
Q：商品住宅招投标无效后，投标人可以采取哪些救济措施？
A：投标人在商品住宅招投标无效后，可以通过以下途径寻求救济：
向招标人提出异议，要求撤销招标结果。
向监督部门投诉，要求依法处理违法行为。
向人民法院提起诉讼，请求确认招标结果无效。
Q：案例分享：
案例一：某市政府为建设商品住宅项目，组织了一场公开招标。在评标过程中，评委团发现部分投标人存在围标串标行为。经调查，招标人取消了该项目的招标结果，并对相关单位和个人进行了处罚。
案例二：某开发商在商品住宅项目招标中，将投标人资格要求设定为“具有该地区房地产开发经验”。然而，该要求并未在招标文件中明确规定。一名投标人认为该资格要求不合理，向监督部门投诉。经调查，监督部门认定开发商的资格要求违法，责令其重新组织招标。
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