宿迁民房改造工程招标文件
宿迁民房改造工程招标文件是指宿迁市行政区域内，为实施农村危房改造、改善农村居民居住条件而进行的民房改造项目所编制的招标文件。该文件是依法进行招标活动，选取合格的承包单位进行工程建设的重要依据。
一、 文件概述
（一）文件目的
为规范宿迁市民房改造工程招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，制定本文件。
（二）适用范围
本文件适用于宿迁市行政区域内使用财政性资金的农村危房改造、改善农村居民居住条件等民房改造项目的招标投标活动。
（三）文件构成
宿迁民房改造工程招标文件通常由以下部分构成：
1. 招标公告: 发布招标信息，告知潜在投标人项目概况、招标范围、投标资格等内容。
2. 投标邀请书: 邀请符合条件的投标人参与投标。
3. 投标人须知: 规定投标人应遵守的规则、程序和要求。
4. 评标办法: 明确评标标准、评标程序和中标原则。
5. 合同条款及格式: 规定招标人和中标人之间的权利义务关系。
6. 工程量清单: 列明工程项目的具体内容和数量。
7. 图纸及技术资料: 提供工程项目的详细设计方案和技术参数。
二、 文件主要内容
（一）项目概况
1. 项目名称
2. 项目地点
3. 项目规模
4. 项目资金来源
5. 项目建设工期
（二）招标范围
详细描述本次招标的工程内容，包括但不限于：
1. 新建房屋
2. 房屋加固改造
3. 基础设施配套
4. 其他相关工程
（三）投标人资格要求
1. 具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质或相关专业承包资质。
3. 具备良好的企业信誉和财务状况。
4. 项目经理需具备相关专业注册建造师执业资格。
5. 其他特定要求。
（四）评标办法
1. 评标原则：公平、公正、公开、诚实守信。
2. 评标标准：主要包括投标报价、施工方案、企业业绩、项目管理团队等方面。
3. 评标程序：资格审查、初步评审、详细评审、推荐中标候选人。
（五）合同主要条款
1. 工程款支付方式
2. 工程质量保修期
3. 违约责任
4. 争议解决方式
三、 招标投标程序
（一）招标阶段
1. 编制招标文件
2. 发布招标公告
3. 组织投标人踏勘现场
4. 答疑和补遗
（二）投标阶段
1. 获取招标文件
2. 编制投标文件
3. 提交投标文件
（三）开标评标阶段
1. 开标
2. 资格审查
3. 评标
4. 确定中标候选人
（四）中标及合同签订阶段
1. 公示中标候选人
2. 确定中标人
3. 签订施工合同
四、 相关政策及注意事项
（一）相关政策
1. 《中华人民共和国招标投标法》
2. 《中华人民共和国政府采购法》
3. 《建筑工程施工许可管理办法》
4. 《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》
5. 宿迁市相关政策文件
（二）注意事项
1. 投标人应仔细阅读招标文件，充分了解项目情况和招标要求。
2. 投标人应根据自身情况和市场行情，合理确定投标报价。
3. 投标人应严格按照招标文件要求编制投标文件，并按时提交。
4. 招标人和投标人应严格遵守招标投标法律法规，维护招标投标市场秩序。
宿迁民房改造工程招标文件是规范民房改造项目招标投标活动的重要依据，对于保障工程质量、维护当事人合法权益具有重要意义。相关部门应加强对招标投标活动的监督管理，确保民房改造项目公开、公平、公正地进行。