建设施工合同招投标控制价
建设施工合同招投标控制价，是国家或地方政府根据建设工程项目的概算造价和市场调查，确定并发布的工程合同较高投标限价。其目的是合理控制工程造价，防止工程建设中出现随意抬高工程造价、低价中标等不良现象。
适用范围
建设施工合同招投标控制价适用于由国家或地方政府投资建设的各类建设工程项目，包括房屋建筑、市政工程、交通工程、水利工程等。
确定原则
建设施工合同招投标控制价的确定，应遵循以下原则：
合理性：控制价应充分考虑工程的实际造价，以及市场供求关系、人工费、材料费等因素。
公平性：控制价应为所有投标人提供公平竞争的机会，防止出现低价中标或恶意抬高价格的情况。
规范性：控制价应符合国家和地方有关工程造价管理的规定，确保工程造价的规范化。
确定方法
建设施工合同招投标控制价的确定，一般采用以下方法：
概算法：根据工程概算造价，结合市场调查，
市场调查法：通过对市场上同类型工程项目的造价进行调查，
对比法：将同类型工程项目的实际造价与概算造价进行对比，
综合法：结合多种方法，综合考虑工程的特点和市场因素，
发布方式
建设施工合同招投标控制价一般由国家或地方政府的工程造价主管部门发布。发布方式可分为两种：
公开发布：通过政府网站、报纸等公开渠道发布控制价信息。
指定发布：仅向特定投标人或招标代理机构发布控制价信息。
监督管理
建设施工合同招投标控制价的监督管理，主要由工程造价主管部门负责。监督管理措施包括：
定期核查控制价的合理性。
监督投标人是否按照控制价投标。
对违反控制价规定的行为进行处罚。
意义
建设施工合同招投标控制价制度具有以下意义：
合理控制工程造价：防止工程造价随意抬高，保障建设资金的合理使用。
促进公平竞争：为所有投标人提供公平竞争的机会，防止出现低价中标或恶意抬高价格的情况。
规范工程造价管理：确保工程造价的规范化，促进工程建设行业的健康发展。
保障工程质量：合理控制工程造价，避免因低价中标而导致偷工减料、以次充好等现象。
相关法规
与建设施工合同招投标控制价相关的法规包括：
《中华人民共和国招标投标法》
《工程造价管理办法》
《建设工程合同管理条例》
《招标投标法实施条例》
各省、自治区、直辖市的地方性法规和规章
案例
案例一：
某市某新建住宅小区项目，工程概算造价为1亿元。经过市场调查，当地同类型工程项目的实际造价普遍在7000元/平方米左右。根据综合法，该市工程造价主管部门将该项目的建设施工合同招投标控制价确定为7500元/平方米。
案例二：
某省某高速公路项目，工程概算造价为5亿元。当地工程造价主管部门通过概算法和对比法，结合市场调查，将该项目的建设施工合同招投标控制价确定为4.8亿元。
常见问题
1. 控制价是否具有强制性？
控制价具有强制性。投标人必须按照控制价投标，否则投标无效。
2. 控制价是否可以调整？
在特殊情况下，工程造价主管部门可以根据实际情况调整控制价。但调整后的控制价不得高于原控制价。
3. 违反控制价规定会受到什么处罚？
违反控制价规定的投标人，将被取消投标资格或中标资格。
4. 如何查询控制价信息？
控制价信息一般可以通过政府网站、工程造价主管部门或招标代理机构查询。
5. 控制价的有效期是多久？
控制价的有效期一般为1年。有效期届满后，工程造价主管部门将根据市场情况重新
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