农村承包房屋建筑合同详解

农村自建住宅已成为当代农民追求美好生活的一个重要方面，然而，农村自建住宅建设所涉及的法律问题却是一个比较复杂的问题。本文将为大家介绍农村承包房屋建筑合同的具体内容。

什么是农村承包房屋建筑合同？

农村承包房屋建筑合同是指由建筑公司或个人代表承建方与农村村民（包括个人、集体）签订的一种建筑工程承包合同。根据《建设工程质量管理条例》和《农村房屋建筑及其拆除安全技术规范》，农村承包房屋建筑合同应当包括以下内容：

1. 项目基本信息，包括建设地点、建设规模、项目性质、建设期限等；

2. 工程质量标准，包括工程设计图纸、工程质量检测、验收标准等；

3. 工程计划、施工进度计划及竣工验收方案；

4. 工程承包价款及支付方式；

5. 工程保修、维修的具体要求，以及服务承诺等内容。

农村承包房屋建筑合同的注意事项

农村承包房屋建筑合同签订前，建议村民们选取有信誉、有实力、有保障的建筑公司或个人作为承包方，并在签订合同时注意以下几点：

1. 合同中所有的标准、条件、服务内容应当明确和详尽，双方在签订合同时要对各自的权利、义务及违约责任进行充分确认。

2. 在签订合同时，应当约定工程工期，并在合同中加以详细说明，避免出现拖延工期的情况。

3. 合同中注明的承包价款应当详细、准确，并划分好各个支付阶段。在支付过程中，要保证资金安全，避免造成双方的经济损失。

4. 在合同中，村民应当注明保修期限及服务内容，并与承包方约定好服务承诺。在工程竣工验收前，要确定好各项工程质量标准，准确计量并按照约定支付款项，避免出现有悖于合同的情况发生。

农村自建住宅建设是农民追求美好生活的一种体现，但农民在此过程中存在许多因素影响建筑质量和技术安全。农村承包房屋建筑合同的签订及履约对于保障农民的建筑质量和施工安全有着至关重要的作用。因此，在签订合同前村民应谨慎、严谨地考虑各方面的因素，才能真正实现买房安心、住房舒心的愿望。

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