规划许可证建筑面积准确吗

在进行房产交易时，很多人往往会关注房子的建筑面积问题。然而，对于一般的购房者而言，很难确定房屋的实际面积。因为在市场上，经常会出现所谓的“赠送面积”、“使用面积”、“套内面积”等不同的面积计算方式。而且，有时候开发商所标榜的建筑面积也可能与申请的规划许可证建筑面积不符。那么，针对规划许可证建筑面积，它真的准确吗？

规划许可证建筑面积的含义

规划许可证建筑面积是指在国家法律规定的范围内，通过房屋规划设计和批准后，能够实际建造的建筑面积。通俗地说，规划许可证建筑面积就是盖房子能够用到的面积，同时也是规划设计单位制作设计图纸所严格依据规定要求确定的，以除外面墙厚度的建筑主体内的空间的总面积。

规划许可证建筑面积的准确性

在房屋建设过程中，发生误差的可能性是存在的。比如，有些建筑商在申请规划许可证时在面积上可能存在测量或者计算方面的问题，导致规划许可证建筑面积与实际建筑面积存在差异。

还可能存在由于建筑工程施工过程中，施工图纸在实际操作中出现调整的情况，从而导致实际建筑面积与规划许可证建筑面积有所差异。这种情况下，如未及时向有关部门重新申报或办理有关手续，可能会存在不合法建筑的风险。

如何查询规划许可证建筑面积？

针对房屋的规划许可证建筑面积，对于购房者而言，需要通过正规渠道进行查询。可以从房屋的产权证明上找到相关信息，也可以在房地产部门或归属地区建设管理部门进行查询，在获得确切信息之后，购房者才能更好地了解房屋的实际情况，做出更好的决策。

规划许可证建筑面积是建筑单位在提交规划设计文件并经审查后获批的建筑面积，它具有一定的权威性和准确性。但是即使是规划许可证建筑面积，也有可能在施工过程中出现误差，这对于购房者而言需要格外关注。在购买房屋时，除了理解并查询规划许可证建筑面积外，还需要明确其他与房屋面积相关的概念，如套内建筑面积、套内实住面积、公摊面积等，以保障自己的权益。

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