违法建筑物因质量要求赔偿

在城市化进程中，违法建筑问题不容忽视。近年来，由于违规建设和违规占地现象屡禁不止，导致一些住宅区、商业区和市政工程存在质量问题。面对这一现象，维护业主、保护消费者、维护社会秩序的重要措施之一就是让建筑商、开发商承担建筑质量赔偿责任。

违法建筑带来的危害

违法建筑因为没有经过审批、验收等环节，可能存在以下问题：

1.安全隐患：房子不能保证施工工艺、建筑质量符合国家标准，容易发生建筑坍塌、墙面裂开等安全问题；

2.影响环境： 违法建筑仅考虑经济利益，过度拓占土地，影响环保、美观和城市风貌；

3.公共利益受损： 违法建筑占用土地资源，有的违建占用公共用地、绿化带，影响居民的生活质量和利益诉求。

厘清建筑和开发商的责任

在道德层面上，违法建筑已经成为良心商人和政府机构所不齿的行为。建筑商、开发商尤其要承担维护建筑安全的社会责任，而不是道德失范地逃避责任。

可以从以下几个方面厘清数违建的权责：

1.国家：规范的法律法规是遏制违法建设的基本保障；

2.政府：市政工程的建设需要政府审批、验收，政府部门可以严格监督、依据法规处罚有关企业；

3.建筑商：作为建筑施工的主体，承担建筑质量的监控、控制和保证责任；

4.业主、准业主：是建筑生产流程的最终受益者，有责任参与监督并要求维护自己的权益。

建筑质量要求追究违建责任

在确立了责任的基础上，就要考虑密码措施。从建筑质量角度出发，在违建纠纷中，要求追究建筑商、开发商责任等可以采取以下措施：

1. 责令整改：建筑存在隐患得到确认后，依据政府相关部门的工作需求责令建筑商整改;

2. 补救措施：建筑处于安全隐患的同时，有权要求建筑商解决已经发生的问题，并给予相应的补偿；

3. 承担法律责任：针对质量问题引发的纠纷，建筑商应承担相关法律责任，针对个人损失需赔偿受损业主的经济损失等；

4. 再追究刑事责任：建筑质量问题在建筑领域存在一定的安全风险，对于重大生命和公共安全事件，就要强制依据刑事责任追究相关人员的责任。

顺应都市化进程，不断推进社会安宁的维护和长足进步，需要政府部门、建筑领域人士和广大业主、消费者在持续监督下，共同完善建筑生产流程，防范违法建筑，从而更好地保护公共利益和社会安全。

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