设备用的雨棚算建筑面积吗

在装修或购房选址时，建筑面积是一个重要的考虑因素，因为建筑面积决定了房价和使用空间。然而，有些房屋大部分使用空间被设备用的雨棚占据，这时候就会有人问，以设备用的雨棚算建筑面积吗？

设备用的雨棚是什么

设备用的雨棚，顾名思义就是用来保护及存储一些设备的雨棚。该种雨棚通常位于房子的外面，与室内使用面积无直接关联。

建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物在水平投影面积内的实际面积，通俗一点说就是楼房占地面积和总面积的区别。建筑面积不包括采光、通风、设备用的雨棚、有盖阳台、楼顶露台、外檐、强制性绿化覆盖物等。

设备用的雨棚是否算建筑面积

按照建筑法的规定，设备用的雨棚、楼梯间、电梯间等不需要计算到建筑面积内。因此，如果设备用的雨棚不是连通室内的相对独立的房间，则不算作建筑面积。如果雨棚独立成为一个房间，则需要算入建筑面积内。

建筑面积影响房价及使用面积

房子的建筑面积决定了房价以及使用面积。因此，没有算入建筑面积的设备用的雨棚不会影响房屋的单价，但却会影响房屋的使用面积。

以设备用的雨棚算建筑面积吗？由上述分析我们可以看出，这要看设备用的雨棚是否是独立成为一个房间。如果是连通室内的，则不算计在建筑面积内，否则需要算计在内。

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