建筑物的保修人是指哪些

建筑物保修人的定义

建筑物保修人是指在房屋交付后，在一定时期内对该房屋进行维修的责任人。他们负责维护和修理建筑物中那些缺陷，例如漏水、电力故障、破损的门窗、缺陷的地板和电器等对象。建筑物保修人既可以是房屋建造者自己，也可以是房屋所有权人和承包商签约后任命的人。维修责任期的时长在国家和地区的法规中是明确规定的。

建筑物保修人的职责

建筑物保修人的主要职责是对房屋进行保修，始终保持房屋处于良好状态。 如果发现任何缺陷，他们必须立即通知所有权人或承包商，并在规定时间内修复所有缺陷。他们还应定期检查房屋的设备和结构，以确保它们是否正常运作，没有任何缺陷或破损。此外，建筑物保修人必须积极地响应住户的投诉和维修请求，为住户提供周到的服务。

建筑物保修人的资质

在中国，建筑物保修人须依照国家标准拥有相应的从业资格。申请人需要具有高中学历及以上学位，并通过全国工商联和全国贸促会认定的工程维修技术资质考试。考试包括基础理论知识和现场实操技能测试。通过后颁发相应的技术等级证书，也可以成为一个独立的维修企业。建筑物维修技术人员持证上岗，保证技术能力和服务质量，同时也大大提高了消费者对于维修服务的信任。

建筑物保修人的工资和费用

建筑物保修人的工资通常由他们的雇主和任命者支付。对于房屋建造商或房屋所有权人，他们可以雇佣自己的建筑物保修人来保修和维护他们的房屋。对于承包商，他们通常与建筑物保修人签订合同，并根据需要支付费用。这种费用可能包括工资、住宿和交通费、保险等。由于建筑物保修人的职能特殊，因此他们的工资和费用都很高。

建筑物维修是房屋使用中不可缺少的重要环节，保证了房屋的质量和使用寿命。作为房屋保修人，他们需要具有丰富的技术知识和专业技能，能够在较短的时间内快速地识别所有缺陷并将它们高效地修复。同时，建筑物保修人的资质要先通过巨大的考试和实践，使他们更加合法化和权威化。因此，一个好的建筑物保修人能够给房屋所有者和承包商带来无穷的好处。

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