房产证记录违章建筑

在购买房产时，我们通常会先核查房屋的产权及房产证。但是，你是否知道，在房产证中还可以记录违章建筑的情况呢？

什么是违章建筑

违章建筑，是指未按照国家和地方有关规定进行审批、设计、施工，或者在审批设计许可期满后，未按照规定进行验收、竣工备案而擅自建造、拆除、改建、扩建等建筑行为的建筑物。

房产证中的违章记录

在购买房产时，房屋的产权及房屋证是我们必须进行核查的关键文件。在房屋证中，除了标注房屋的基本信息外，还会注明该房屋是否存在违章建筑。如果存在，房屋证中会有专门的记录。

例如，某房屋的房屋证上注明：“该房屋在20xx年1月进行了违章改建，未经批准。违章面积为X平方米。”这就意味着房屋存在违章建筑，并且还清楚标明了违章面积及违章时间。

影响

房产证记录违章建筑对房产的价值和转让都会产生不良影响。

违章建筑会影响房屋整体品质，减少房产的使用价值和居住舒适度。其次，房产证中的违章记录会影响房屋的转让和抵押，增加交易困难度，降低房产的市场价值。

如何避免违章建筑

为避免违章建筑的产生，请在进行任何房屋改建前，了解并遵守当地的规划建设政策。如果您不清楚您的计划是否符合规定，请在施工之前询问相关政府部门，并取得必要的建筑许可证。

在购房时，也要仔细核查房屋相关证件和其他文件。通过仔细查询房产证中是否存在违章记录、建筑许可证等，可以有效降低风险。

房产证记录违章建筑是一个非常麻烦的问题。房屋在改建时务必遵循相关规定，在购房时要认真核查房产证中是否有若干违章记录，来避免违法行为的发生。

若是发现已经存在违章建筑，应尽快落实拆除手续，避免带来不必要的法律风险和财产损失。

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