建筑业总包服务费指的什么

建筑业总包服务费是指承包商根据业主的需求，为其提供一整套建筑工程服务的全部费用。建筑业总包服务商可以为业主提供从选址、设计、预算、施工到竣工验收之后的一整套建筑工程服务。服务收费包括委托代建服务费、风险管理保险、监理费、劳务费、建筑材料车运费、行政事务费和利润等。

建筑业总包服务费的组成

1. 委托代建服务费：包括建筑设计、建设方案及预算、人员组织、施工方案、竣工验收、工程调试和交底、结算及评价、销项发票及税务工作等。

2. 风险管理保险：包括人身、财产、工程建设一切险等，为了避免建筑工程中出现的风险导致业主损失过大，建筑业总包服务商会在建筑工程期间匹配相应的保险措施，如施工第三者责任险、施工事故险等，以确保业主的利益不受到损失。

3. 监理费：针对建筑服务公司所接项目，根据不同项目的难易程度和风险差异而不同，监理费用通常在总包人的服务费中全面包括，当然也有少数情况会由建筑业总包服务商和业主协商政策后给予补偿。

4. 劳务费：包括采购人员、施工人员、项目经理等所需费用。

5. 建筑材料车运费：规模较大的建筑工程会涉及到大量的建筑材料运输，因此，建筑业总包服务商会该承担该项费用。

6. 行政事务费：包括与业主、监管部门、设计单位相关联的一切费用。

7. 利润：建筑业总包服务商为了承担项目流程中的所有费用及一定的风险，可以通过服务费获得一定的利润。

建筑业总包服务费的作用

1. 降低业主成本：采用建筑业总包服务方式的业主不需要自己专门招考施工员进行立项，也不会因为建筑工程过程中出现的违规行为导致处罚，减少业主成本的同时也可以保证工程的安全性。

2. 降低业主风险：建筑业总包服务商会在工程建设期间匹配相应的保险措施，以确保业主的利益不受到损失。

3. 优化工程管理：采用建筑业总包服务方式可以整合建筑工程过程中所有服务环节，实现工程管理全程化，较大化减轻业主负担。

4. 提高建筑工程质量：通过整合所有服务环节和建立一整套的施工流程管理方法，能够大幅提升建筑工程的质量。

建筑业总包服务费的注意事项

1. 确认服务费的组成：建筑业总包服务费组成比较复杂，业主在可能过程中需要了解清楚建筑业总包服务商收取的服务费，避免出现任何误解。

2. 关注设计标准：承包商接受委托后，需要针对业主要求，制定合适的施工方案及各项参数，应根据设计标准进行施工，保证施工符合法规要求，达到国家建筑标准。

3. 关注建筑材料质量：建筑材料是决定建筑工程品质的关键因素之一，业主应该关注承包商选取的建筑材料的质量并进行仔细的检查。

4. 注重交流与沟通：在整个建筑工程的过程中，建筑业总包服务商和业主之间需要进行沟通、交流，避免施工过程中出现误解或纷争。

建筑业总包服务费是指承包商为业主提供一整套建筑工程服务的全部费用，涵盖了多种服务的费用及利润。业主在选取建筑业总包服务商时，需要考虑服务费的组成及服务商的信誉度和能力等多方面的问题。建筑业总包服务商在承接项目时，需遵守相关的行业规范和建筑标准，做好安全管理，确保建筑工程的质量和进度。

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