物业建筑工程质量责任制度

随着城市化进程的快速推进，物业管理成为了城市建设中必不可少的重要环节。为了确保物业建筑工程质量，需要建立完善的工程质量责任制度。

责任主体

物业建筑工程质量责任主体包括：业主、建筑单位、物业服务企业、监理单位、设计单位等。

责任分工

1.业主责任：

承诺在物业建筑工程开工前，将相关资料提交给建筑单位；对建筑单位提出的文明施工、环保、安全等方面的要求和管理进行认可和配合。

在工程施工中，业主要全程进行监督，查看施工过程；要有明确的验收标准，对建筑单位提出的不符合标准的质量问题，及时向建筑单位提出异议。

2.建筑单位责任：

建筑单位承担物业建筑工程的设计、施工、质量保证等全部工作，并负责施工过程的安全、环保、文明施工等方面的监管和管理。

在施工过程中，建筑单位应全面履行施工合同约定，按照国家有关规定和设计要求实施建设，严格按照验收标准检查工程质量，确保最终交付的工程项目符合要求，满足业主的需求和要求。

3.物业服务企业责任：

物业服务企业作为物业管理方，需要对物业建筑工程的运行和维修承担责任，确保建筑设施的正常运行。

物业服务企业要加强设施和设备的维护与保养，必须经过审批和保养处理的建筑设备、配件等不得任意改动及使用；遵照相关规定，管理管网、构筑物及活动设备、设施，保证服务水平和运行效果等等。

4.监理单位责任：

监理单位作为施工监管的重要部门，需要严格监督和检查物业建筑工程的施工过程，并及时发现和纠正问题。监理单位要熟悉建设标准和质量验收规程，并针对性的开展质检工作。

5.设计单位责任：

设计单位要严格控制设计质量，设计符合施工要求和业主的需求，确保施工安全和质量。设计单位要将标准化和规范化融入设计过程中，不断提升设计水平。

责任追究

物业建筑工程质量责任制度的落实，需要将责任追究机制与之紧密结合。对于质量问题及时发现的责任单位，应承担相应的法律责任。比如对于未及时整改或重大质量问题造成的后果，责任单位应当进行相应的赔偿和处理。

物业建筑工程质量是物业管理和城市建设中的重中之重，一旦出现质量问题，将会带来极为严重的后果。

建立完善的物业建筑工程质量责任制度，分清责任主体，严格责任分工，严格责任追究机制，实现物业建筑施工过程中各个环节的管理，提高工程的质量水平，是非常必要的。

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