本地房屋建筑资质转让协议_本地房屋建筑资质转让流程
本地房屋建筑资质转让协议
在有房产建筑资质的业主和企业之间，往往会发生建筑资质的转让，以便于更好地管理和使用资质。本文就介绍一种本地房屋建筑资质转让协议，以便大家了解此类协议的主要内容。
一、协议的签署方
本协议的签署方包括出让人和受让人两方，出让人需提供自己的真实信息和资质证明文件，受让人也需提供相应信息，以保证此次转让的合法性和安全性。
二、资质转让的目的
本协议所规定的本地房屋建筑资质转让的目的为防止资质闲置，实现资质资源的集中管理，同时方便业主和企业管理和使用本地房屋建筑资质。
三、资质转让的方式
本协议所规定的资质转让方式包括自主转让和委托转让两种。自主转让是指出让人自己将自身的资质证明文件转让给受让人；委托转让是指出让人委托专业机构完成资质转让，受让人需通过该机构进行资质认证和转让手续。
四、资质转让的权利和义务
本协议所规定的资质转让权利和义务主要涉及以下内容：
1、出让人应当提供真实的资质证明文件，确保此次转让的合法性和安全性；
2、受让人应当按照规定的程序和要求完成资质认证和转让手续，并承担相应的费用；
3、出让人应在签订协议后的15个工作日内完成资质证明文件的交付，受让人应在接收到资质证明文件后的15个工作日内完成资质认证和转让手续；
4、出让人在转让后无权再向已转让的资质证明文件行使任何权利；
5、受让人在获得转让后应当遵守有关资质监管规定，严格管理和使用资质资源。
五、协议的生效和解除
本协议的生效应当以双方签署并盖章为准，并经出让人完成资质证明文件的交付后，资质转让手续方可正式开始。如双方存在解除协议的情况，应当在书面协议的前提下完成协议解除。
六、争议解决方式
如本协议中出现任何争议，双方应当通过友好协商解决。如果无法协商解决，则应将争议提交至协议生效地的人民法院进行仲裁。
上面就是本地房屋建筑资质转让协议的主要内容，希望能够为大家提供一些帮助，同时也提醒大家在进行资质转让时应当注意协议的条款和相关规定，确保资质的正常使用和管理。
本地房屋建筑资质转让流程
本地房屋建筑资质转让是指建筑工程公司在施工合同过程中因合同原因或自身经营需要，将自己拥有的“建筑业企业资质证书”转让给其他建筑工程公司，以达到扩大规模、优化资源配置、实现互利双赢的目的。
一、了解转让流程
在进行本地房屋建筑资质转让前，要了解其流程。建筑企业资质转让的程序一般由双方签订转让合同—工商部门颁发变更证—质监部门颁发新资质这个步骤进行。
二、确认转让资质种类
在确定要进行资质转让后，还需要确认转让种类。企业资质分为专业承包资质，总承包资质和劳务分包资质等。应当分情况进行选取。只有清楚了解自己拥有的资质种类，才能在后续的转让流程中避免不必要的麻烦。
三、签订资质转让协议
转让协议是双方达成共识的书面文件，用于明确转让方和受让方的权利和义务。协议中应包括双方的基本信息、资质转让的具体事项、资质转让价格等。此外，还需要确认受让方是否符合政府颁布的《建筑业企业资质管理条例》等法律规定。
四、办理变更登记手续
根据签订的资质转让协议，根据法律规定到工商部门登记办理，获得被转让资质的建筑工程公司需要到工商管理部门办理变更登记手续，并缴纳相应的变更费用。届时，需要带着资质证书原件及复印件、申请变更登记书、原始印章等相关材料，办理相应的变更手续。
五、申领新资质证书
在完成变更手续后，需要在质监局完成申领新资质证书的手续。常见的新旧资质证书审批时间大约为一个月左右。在申领过程中，需要提交申请表、原始印章、股东（股东必须全部到场并办理）等相关材料。
六、缴纳相关税费
资质转让涉及到的税费还是比较高的，主要是印花税和营业税。具体的缴纳标准可以借鉴相关税收政策。这些税费不仅是针对资质转让的企业而言，对于购房者来说也同样需要缴纳。
七、领取新资质证书
完成资质转让的最后一步是领取新资质证书。新资质证书和转让前的资质证书模板基本一致，只是上面的信息会做相应调整。将所有的手续办理完以后，领取新的资质证书。
本地房屋建筑资质转让流程不仅需要遵守相关法律法规，同时还需要履行多种手续。只有充分了解流程和注意相关细节问题，才能避免在办理过程中遭遇意料之外的困难。