怎样起草建筑合同？

建筑合同是建筑过程中非常重要的一份文件，它记录了双方的权利和义务，起到了保障双方利益的作用。因此，在签订建筑合同时，我们必须非常慎重，遵循一定的原则和规范起草。

第一步：明确合同主体

在起草建筑合同时，首先需要明确合同的主体，即承包方和发包方。承包方是建筑施工方，发包方则是拥有建筑物地产权的一方。

在明确双方身份后，需要约定合同的基本条款，如工程名称、建设地点、合同价格、施工周期等。

第二步：规定合同的支付方式

建筑施工周期比较长，因此需要预先规定建筑款项的支付方式。一般有三种：全额预付、分期付款和完工付款。其中，分期付款是比较常见的一种方式，承包方需按约定的节点向发包方提交相应的款项。

第三步：明确违约责任和风险防控

在签订合同时，必须要注意风险防控和违约责任的约定。一旦合同中的约定未能完成，造成一方的损失，就要承担违约责任。

建筑过程中存在的一些特殊风险也要有所考虑，如自然灾害、人为灾害等，要在合同中规定相对应的责任和赔偿方式。

第四步：约定合同的规定期限和变更方式

合同的规定期限是指合同从签约到终止的时间段，一般有固定期限和无固定期限两种方式。双方在约定期限时应充分考虑到工程的进展，合同到期前是否能够完成工程。

变更合同的方式分为变更协议和补充协议。变更协议是指对合同中的单项内容进行修改，补充协议是指对合同中没有约定的内容进行补充。在变更和补充合同时，应该充分保护每方的权益，明确范围和条件。

第五步：签订合同前应审慎阅读缔约条款

在签订合同前，双方需审慎阅读缔约条款，并将涉及的法律法规相关政策文献加以查证，避免因缺少必要的法律知识而导致签订的合同违法失效。

起草建筑合同是一项重要的工作，需要慎重对待。在确定合同主体、支付方式、违约责任和风险防控、规定期限和变更方式以及签订前审慎阅读缔约条款等方面要注意遵循相应规范和原则，只有这样才能保证双方的合法权益得到保障。