什么是商品住宅建筑质量合格证?

商品住宅建筑质量合格证，是指购买的住宅房屋建筑在满足国家相关建筑标准及质量安全规定的基础上，由省级住建部门颁发的建筑质量合格证书。此证书具有法律效力，代表了该房屋在建设及装修时合法合规，满足居住者使用的安全、健康、便利、绿色等基本要求。

申请商品住宅建筑质量合格证的条件是什么?

1.房屋已经竣工并取得验收合格证书。

2.竣工验收文件已经提交省级住建部门。

3.房屋内已经安装智能消防系统、满足地震抗震等技术标准与规定。

4.开发商已缴纳质量保证金，并自行收妥房屋业主分摊的质量保证金。

商品住宅建筑质量合格证的作用是什么?

1.可以保证房屋的质量。

2.可以知道开发商在建设过程中是否合规。

3.可以了解房屋是否符合国家标准及相关法律法规。

4.可以维护业主的合法权益。

5.可以增加房屋价值及置业者信任度。

如何查询商品住宅建筑质量合格证?

1.可以在当地地方政府住建部门官方网站上查询。

2.可以进行事先了解及预约，前往住建部门窗口查询。

3.可以向开发商及中介公司要求提供。

购买房屋时需要注意什么?

1.要选取正规开发商和有良好信誉的售楼中介公司。

2.要仔细阅读合同及各类文件，注意条款及不明术语。

3.要确定房屋面积、朝向、位置等基本信息是否与广告或售楼处所说相符。

4.要要求开发商提供商品住宅建筑质量合格证和质量保修书。

5.要在签订合同前进行预约看房并了解小区配套设施及服务。

6.要在购买前进行充分比较及思考，切勿轻信中介或销售人员的鼓动。

在购买房屋时，购房者要关注房屋质量及其他相关需要了解的问题，以保障自身利益。同时，商品住宅建筑质量合格证对于业主及开发商来说，也具有非常重要的意义。