买集体房只有建筑许可证需要注意的事项

现在越来越多的人选取买集体房，尤其是在房价高企的大城市。买集体房要注意的问题很多，其中一点重要的是要看建筑许可证。下面详细介绍买集体房只有建筑许可证需要注意的事项。

什么是建筑许可证？

建筑许可证是房屋建筑施工许可证，也就是国家依法认为符合规定的建筑施工行为以及符合国家标准和工程质量要求的许可证。拥有建筑许可证说明该项目符合国家有关建筑工程的规定，建筑安全可靠，具有法律效力。因此，购买房屋时要看房屋是否具备建筑许可证。

买集体房只有建筑许可证的注意事项

1.了解建筑许可证的类型：一般建筑、公共建筑、工业建筑等都有不同的建筑许可证。对于集体房，要确定房屋的建筑许可证类型是否符合所需类型。

2.查询建筑许可证的真实性：为了保障自己的利益，确定房屋的建筑许可证是否真实。进入国家建设信息平台上，输入房屋地址、许可证号码就能查询到是否存在许可证了。

3.查看建筑许可证的完整性：检查许可证的编号、位置、建筑面积、建筑总层数、结构类型、施工单位、设计单位、监理单位等信息是否齐全。

4.查看建筑许可证的有效期：建筑许可证的有限时效性是很重要的一个因素，过期的许可证是无效的。

买集体房只有建筑许可证的风险

1.存在房屋违规的可能性：如果房屋没有建筑许可证，那么很有可能是违法违规的，存在被拆迁或罚款的风险。因此，在购买集体房时，要务必注意房屋的合法性，避免对自己的生活造成不必要的麻烦。

2.不能进行房屋的正常交易：如果房屋没有建筑许可证，在正常交易环节中会受到影响，例如银行贷款、过户等。

买集体房时只有建筑许可证是远远不够的，应该多方面进行核实，确保房屋的合法性。只有合法的房屋才能够保障消费者的安全和权益。