屋内的设备平台算建筑面积

屋内设备平台——带你深度了解建筑面积的实际含义

在买房子或者租房子的时候，建筑面积是一个重要的借鉴标准，它通常是建筑面积平方米的计算所得，但是对于许多人来说，建筑面积的含义并不是特别清楚。而本文将从屋内设备平台的角度来深度解读建筑面积。

建筑面积

建筑面积，也就是具体所指的公摊面积，在购买房屋时是一个重要的标准，是衡量房屋面积大小的一个借鉴。建筑面积并不是指房屋的全部面积，而是指房屋建筑结构的内部面积，包括各种房间的面积、厨房、卫生间、阳台等，但不包括公共使用的走廊、电梯井、楼梯间等。

屋内设备平台

除了建筑面积，屋内设备平台也是用来衡量房屋大小的一个借鉴标准，但它的定义和建筑面积有所不同。屋内设备平台指的是室内设备与管路等设施的占用空间，包括管道、线路、空调、暖气、热水器、集成灶以及烟道等。这些设施的安装、维护和维修都需要一定的空间，因此，屋内设备平台往往会占据一定的房屋面积。

建筑面积与屋内设备平台之比

在现代建筑中，建筑面积与屋内设备平台之间的比例通常在1:1到1:3之间。也就是说，如果一栋房子的建筑面积是100平方米，那么屋内设备平台通常占据20平方米左右，这部分面积被认为是公摊面积，需要由所有业主分担。

值得注意的是，不同类型的房屋其建筑面积与屋内设备平台之比也有所不同。具体而言，豪华别墅的比例往往比普通住宅更高，因为其拥有更多更复杂的设施和功能，比如游泳池、花园、照明控制系统等，这些设备需要更多的空间来安装和维护。

如何计算实际的居住面积

建筑面积和屋内设备平台的计算方法都是确定的，但是在实际使用中，我们并不是把整个房间全都用来居住，一些区域被占用做其他用途，如过道、阳台、储藏室等。因此，对于我们居住面积这一指标的计算，需要把实际能够使用的居住面积减去设备平台的面积和其他的公共面积，比如走廊、公共厕所、电梯入口等。

一般地，我们在计算实际居住面积时，可以用建筑面积×0.7，然后再减去屋内设备平台的面积和其他公共面积，结果就是我们实际可以居住的面积。这样的计算方式可以更好地反映房屋的实际情况，对于家庭的生活有着更直接的借鉴意义。

屋内设备平台虽然是用来衡量房屋大小的一个重要借鉴，但它并不是我们衡量房屋居住面积的直接标准。我们需要用实际居住面积来评价房屋的大小，这样才能更好地选取合适的房屋。同时，对于开发商来说，提高屋内设备平台的设计效率，优化空间利用率，也有助于提高房屋的实际性价比，满足购房者更高的需求。