代建工程合同管理办法

代建工程合同管理办法指的是对代建工程过程中合同签订、履行及终止等各环节的规范，旨在维护建筑市场的公平有序，保障建筑工程的质量与安全，确保各参与方合法权益的实现。

第一章 总则

代建工程合同签订应遵循公开、公平、公正的原则，确保合同内容明确，权责清晰，履行合法、有效。双方需协商依法确定工程合同的签订、履行、变更、解除、终止等事项，避免发生争议。

第二章 合同签订

双方签订代建工程合同前，应详细了解标的工程情况，并基于真实的工程量实施计价和结算。合同签订前，代建人应向委托人提供工程质量保证书，保证完成的工作符合国家规定的标准，且技术方案和施工计划能够实现。

合同签订时，应签订正式合同，并建立相关章程。合同应包含项目成本、工期、施工方法及施工质量要求等内容。双方应对合同内容进行全面审核及签字确认，以确保合同履行的合法性。

第三章 合同履行

代建人应负责履行代建工程合同，在工期限制下按计划完成施工任务。其应向委托人提供定期进度报告、竣工验收等相关证明文件，确保工程质量和质量安全符合要求。

委托人有权随时进行工程监督，并对代建人施工过程中的违规行为提出异议，追究其责任，代建人应积极配合。

第四章 合同变更

双方在合同履行过程中，若需要变更合同内容，则需协商达成一致意见。变更合同前，应重新审核、签字及盖章确认。如变更合同会导致经济、技术风险、损害委托人的合法权益等问题，则需重新审核合同，并得到有关部门的批准。

第五章 合同解除

在代建工程合同履行过程中，双方一方违反合同规定导致无法履行合同，则对方可以通过协商、仲裁等方式解除合同。如因代建人原因导致解除合同，应承担工程中的巨额违约金和定期给付费用等费用。如因委托人原因导致解除合同，则应承担代建人合法费用和赔偿等责任。

第六章 合同终止

代建工程合同终止指工程项目完成或者未完成，或者因客观原因使合同无法继续履行的情况。合同终止前，双方应达成一致意见，解决合同履行中存在的问题。终止合同后，双方应进行结算，并履行各自剩余义务。

第七章 合同争议

在代建工程合同履行过程中，如存在不同意见及经济、技术纠纷时，应通过协商、调解、仲裁等方式解决问题。当事人应依据合同约定及相关法律法规，尊重各方权益和市场规则，做出决策。

为了确保代建工程的质量、安全和顺利施工，代建工程合同管理办法应严格遵守并落实。各参与方应依据合同约定行事，确保合法、合规合同的签订和执行，维护市场秩序和公平竞争环境。