旅馆建筑设计项目管理办法

旅馆建筑设计项目管理办法是为了规范旅馆建筑设计项目的管理流程以及监督和引导设计单位、施工单位和监理单位的行为，保证旅馆建筑的建造质量，提升旅馆服务质量，保障旅客安全。

一、项近来期管理

1.设计委托管理：旅馆业主应根据项目的特点，选派业内知名的设计机构承担旅馆建筑设计，设计机构应有行业资质和相关工作经验。

2.设计合同签订：业主应与设计机构签订设计合同，详细说明设计要求、设计阶段性工作要求、投标方式及评审标准、设计费用支付方式等。

3.竞标管理：业主应根据要求，组织设计竞标，选定较优设计方案并达成互惠合作协议。

二、项目设计阶段管理

1.设计阶段划分：设计单位按照设计管理要求，将设计工作划分为前期调查、方案设计、初步设计、施工图设计及预算编制等不同阶段，并随时与业主沟通。

2.设计方案评审：业主应邀请市政府相关部门进行方案评审，评审结果应纳入设计单位评估考核指标。

3.设计成果审核：设计成果审核由设计单位及其设计质量管理负责人完成，审核结果应注明合格或不合格。

三、项目施工阶段管理

1.施工单位资质管理：业主应核实施工单位是否具备资质条件，并在开工前取得相应的证明文件。

2.施工方案编制：施工单位应制定详细的施工方案，包括施工队伍、施工工艺、安全防护和技术措施等。

3.工期管理：施工单位应按照合同约定的工期进行施工，并在施工现场进行进度管理。

四、项目监理阶段管理

1.监理者资质管理：业主应核实监理人员是否具备相关培训和证书，并在监理合同中约定监理职责和责任。

2.监理过程监管：监理单位应对施工过程进行监督，及时发现问题并提出解决方案；同时对施工质量进行把关，确保旅馆建筑质量和施工安全。

3.竣工验收：监理单位应按照有关标准和要求进行竣工验收，是否达到设计和施工要求。

五、项目收尾管理

1.图纸、资料归档：业主应对设计、施工和监理的相关文件、图纸及档案进行归档，定期进行维护，以便日后查阅。

2.保修期管理：业主应在施工合同中明确保修期要求，施工单位应在保修期内对已建成的旅馆建筑进行维护和保养。

3.质量检查：业主应定期对旅馆建筑进行质量检查，及时发现并处理问题，保障旅客的安全。

六、总结和建议

1. 明确责任：各参与方应明确其在旅馆建筑设计项目中的责任，建立监督机制。

2. 加强沟通：各参与方应增强沟通和协调，及时解决问题。

3. 规范管理：各参与方应按照旅馆建筑设计项目管理办法及有关规定进行管理，确保项目的顺利进行。

旅馆建筑设计项目管理办法是旅馆建筑行业规范化、标准化、制度化的重要体现，旨在全面提高旅馆设计的质量和服务水平，确保旅客的安全和满意度。同时，本办法也为参与旅馆建筑设计项目的各方提供了借鉴和指导，推动了行业的规范化和健康发展。