有房产证是不是违章建筑

有房产证是否就代表不是违章建筑？

在我国，拥有房产证被认为是一个人拥有一处房产的最终凭证。但是，人们常常会将拥有房产证与是否存在违章建筑联系起来，认为有房产证就代表不是违章建筑。这个观点并不完全正确。下面我们来探讨一下。

什么是违章建筑？

所谓违章建筑，是指在未取得施工许可证或未经过规划审批的情况下进行建设的房屋。违章建筑的存在对城市规划和环境建设带来了很大的危害，也会对未来的城市发展带来不良影响。因此，各级政府加强了对违章建筑的打击力度，堵住了许多漏洞，让违章建筑越来越难搭建和入住。

拥有房产证是否代表不是违章建筑？

拥有房产证是一个人拥有一处房产的最终凭证，可以证明这处房产是经过立法程序和规划审批程序合法建设的。但是，这并不表示这处房产没有违章建筑存在。

有些业主会在原有房屋改建或扩建时，违规加盖或拆改部分结构，造成了违章建筑问题。虽然这些部分没有经过规划审批，但是业主在后来为这处房屋重新办理了相关手续，包括补充规划审批、施工许可等，最终拿到了房产证。这也就是说，即便有房产证，其中的部分空间也可能存在违章建筑问题。

如何判断房屋是否存在违章建筑？

如果是半百年前的旧屋改建或者是刚刚购买的二手房屋，可以通过以下方法来判断房屋是否存在违章建筑：

• 查看房产证：房产证上会注明土地性质、房屋性质、建筑面积、地址等信息。通过房产证可以看出房屋是否合法建设。
• 查询房屋是否在规划范围内：可以通过查询规划局网站或前去规划局询问，将房屋坐标与规划图对比。
• 查看施工许可证：将房屋与施工许可证对比，看看房屋的建筑面积是否与施工许可证上的面积一致。
• 发现问题及时求助专业人士：遇到问题及时询问建筑行业专业人士可避免风险。

如何解决违章建筑问题？

如果房屋存在违章建筑问题，可以按照以下方式来解决：

• 与原业主协商：如果是购买二手房后发现违章建筑问题，可以与原业主协商妥善解决。协商时双方可以考虑折价等方法来解决问题。
• 委托专业机构进行鉴定：可以找到鉴定机构对房屋进行鉴定，出具鉴定报告，认定哪些部分为违章建筑部分，帮助业主了解房屋真实情况。
• 与相关政府部门协商：业主可以与相关政府部门协商，寻找合法的解决方法。

拥有房产证并不代表这处房产没有违章建筑问题存在。因此，在购买房屋时，需要仔细查看手续资料，以避免在后期的生活中出现无法预料的风险。如果有发现违章建筑问题，及时寻求政府和专业机构的帮助，注重解决问题的过程，维护个人权益。