未取得房产证的建筑：何时能取得房产证？

在中国，未取得房产证的建筑是一个常见的问题，特别是在一些新建小区中。很多购房者会发现，交房后却迟迟不能取得房产证，这让人很不安。那么，未取得房产证的建筑到底是什么？何时能取得房产证？下面我们来一一解答。

什么是未取得房产证的建筑？

未取得房产证的建筑指的是已经建成并交房的房屋，但是在房屋所有权证书的管理部门尚未办理房屋所有权转移登记，即购房者还没有拿到自己的房产证。在这种情况下，开发商或者房屋使用者无权将该房屋出售或者抵押，同时房屋所有人也无法合法享有房产权利。

何时能取得房产证？

取得房产证的方式有两种：一种是全款购房，一次性交清房款后，直接与房产证管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，一般情况下可以在一个月内办理完毕；另一种是贷款购房，将房款分期支付，并在银行归还贷款后再办理房屋所有权转移登记手续。

无论哪种方式，购房者都需要选取一个可靠的房产中介或律师，在购房流程中进行辅导，协助办理房产证。此外，在交房时，开发商也会交给购房者一个具有法律效力的房屋交付手续，记录了房屋所处的位置、房屋面积、交房日期、交付标准等信息。购房者需要认真保存这份文件，以保障自己的权益。

为什么会出现未取得房产证的问题？

那么，为什么会出现未取得房产证的问题呢？主要有以下几个原因：

1. 开发商违规操作。在推售房屋时，开发商为了提高销售额，可能采取虚假宣传，或者以各种理由违反了约定，造成房屋不能及时交付和登记。
2. 管理部门的工作不力。房屋所有权登记管理部门在审核登记手续时，可能因为人员不足、资金不足等原因导致工作滞后。
3. 购房者自身原因。购房者在购房过程中可能没有仔细阅读合同条款，或者没有选取正规的购房中介或律师，在交付房屋时也没有仔细检查房屋的问题，导致自己无法及时取得房产证。

应该如何应对未取得房产证的问题？

未取得房产证的问题，一定程度上会影响购房者的利益。为了避免这种情况的发生，购房者可以做以下几件事情：

1. 选购正规的房产中介或律师，在购房过程中进行辅导和帮助，并协助办理房屋所有权转移登记手续。
2. 在交房时，认真检查房屋的问题，如墙体、地面、天花板等，发现问题及时要求开发商进行整改。
3. 认真了解开发商的经营情况和信誉度，避免选取信誉不佳的开发商或项目。
4. 如发现自己的房屋无法及时取得房产证，可以向物价局、城市规划和房屋管理部门投诉，维护自己的合法权益。

未取得房产证的建筑是一个比较常见的问题。在购房过程中，购房者应该选取正规的房产中介或律师，认真检查房屋的问题，并努力协调开发商和管理部门，确保自己的合法权益得到维护。