建筑合同准则:如何避免不必要的争议和额外费用

建筑项目中，合同的签订是非常重要的环节。建筑合同作为双方之间的约束协议，规定工程进度、费用、质量、责任等方面的问题。只有通过签订合同，才能够保障双方的合法权益，保证合作顺利进行。但是，由于合同中存在着诸多的细节问题，很容易在后期出现争议和额外费用。因此，在签订合同之前，双方需要了解合同相关的规定和准则，以避免不必要的麻烦。

1. 建筑合同的基本要素

在签订合同之前，双方需要了解建筑合同的基本要素。建筑合同应明确工程名称、造价、建设内容、履行期限、责任和义务等主要内容。具体而言，建筑合同应包括以下条款：标的物、工程量清单、合理费用、履约保证、保险责任、违约责任、索赔以及仲裁等。只有明确了这些条款，才能够避免后期的不必要争议和费用。

2. 合同变更与索赔

在建筑过程中，很容易出现需要变更合同的情况。例如：设计变更，施工方案调整，材料规格要求更改等。但是，合同的变更需要遵循一定的程序与规定。一般来说，合同变更需要经过双方协商，并书面确认变更内容。如果双方未经协商擅自变更合同，将会导致不必要的经济损失和争议。

索赔是建筑合同中的另一个重要问题。如果在工程过程中，由于发生不可抗力因素或其他责任方原因，造成工程质量、进度、造价等方面的损失，那么合同受损方可以对违约方提出索赔请求，以获得一定的赔偿。但是，在提出索赔请求前，需要遵循一定的程序与规定，例如：提出索赔要求的期限、索赔要求的方法和方式、索赔证据的准备等。

3. 风险防范

在签订建筑合同时，双方需要进行风险防范，以避免不必要的经济损失和争议。具体而言，建设单位应审查施工单位的实力与资质，进行合同签订前的尽职调查。施工单位也需要了解建设单位的信用状况，以便在后期进行索赔时获得支持。双方也需要对一些特殊工程进行风险评估和保险，以规避不可预测的风险。遵守建筑合同准则，进行风险防范，对顺利完成工程起到了关键性的作用。

建筑合同作为双方之间的约束协议，需要双方在签订合同前详细了解并遵守合同相关的规定和准则。只有遵循这些准则，才能够避免不必要的争议和额外费用，保证建筑工程的顺利进行。