建筑双包合同详解,双保证、双豁免等全面解读

建筑双包合同是指由建筑业主和建筑公司签订的一种特殊合同，具有对双方都有一定保障作用的特点。在建筑工程中，因为存在不确定性的因素，合同的签订显得尤为重要。建筑业主需要保证建筑工程安全、质量可靠，而建筑公司则需要保证合同履行及施工进度等问题。双方各有所需，因此建筑双包合同从合同条款上对双方的权益作出了明确的规定。

1. 双保证

双保证是建筑双包合同的重要内容，它包括建筑业主和建筑公司双方的权益保障。具体而言，建筑业主在建筑双包合同中要求建筑公司给予以下双重保证：

（1）施工质量保证

建筑公司承诺施工质量符合相关国家标准，如出现不合格问题，建筑公司需承担相应的责任。

（2）质量保修

建筑公司同意，在建筑交付使用后一定时间内对因质量问题产生的相关维修或更换问题负责。具体绑定时长和领域，建筑双包合同中应有详细的规定。

在建筑双包合同中，建筑业主也对建筑公司进行了双保证。

（1）合同履行保证

建筑业主要求建筑公司按照合同条款履行义务，并承担相关违约责任。

（2）施工安全保障

建筑公司需保证在施工期间，相关安全标准得到很好的保障，避免由于施工过程中发生的安全问题给业主带来经济和法律风险。

2. 双豁免

双豁免是建筑双包合同的另一个特殊内容，以某些情况下的免责为特点。具体而言，双豁免包含：

（1）免责条款

双豁免中的免责条款，为在某些不可预见和不可避免的情况下，建筑公司豁免责任。常见的情况有如自然灾害等不可控的因素。在这些情况下，建筑公司不需对施工产生的经济和财务损失负责。

（2）双方协作提高效率

建筑双包合同中双方亦约定协作提高效率。常见的协同模式有“业主提供设计，建筑公司负责施工和监理”、“业主提供工程管理，建筑公司负责技术支持和施工”等模式。从而在利用两个资源的优势的同时，共同完成建筑施工工程。

3. 涉及费用和费用

作为商业合同的一个主要特点，建筑双包合同也包含了费用和费用的内容。许多建筑公司在签约建筑双包合同前会明确自己的报价，包括建材费用、施工人员的工资、合同履行保证金（建筑公司交纳）以及合同前期的宣传和推广费用。由于每一份合同的内容和施工工程的大小不同，建筑双包合同的费用也各不相同。建筑公司在签订建筑双包合同时也请务必注意，费用等问题务必清晰明朗，以摸清对方底线的缘由。合同条款应当尽量确保双方需要满足费用、质量和效率等多重约束因素。建筑公司在合同签约前需经过严谨的商业策划和财务实力的考核，避免因费用和安全等问题产生纷争，影响合同症结的履行。