从二建建筑合同到移交:如何顺利完成房屋交接手续

在房屋买卖及建筑工程中，合同的签订和移交手续是非常重要的环节，这关系到双方的权益及责任，也影响房屋的合法性。特别是在二级建造师建筑工程合同中，合同的移交也既细致又繁琐。那么，如何顺利完成二建建筑合同的移交呢？

1.合同签订

在房屋或建筑工程买卖过程中，双方签订合同是必须的，其中包括买方、卖方以及二级建造师，协商达成各自责任和义务，并在合同中明确约定房屋的交付时间、交付质量和交付标准，这样才能保障合同的合法性，避免出现不必要的纠纷。

2.验收移交准备

当房屋或建筑工程完工后，买方和二级建造师需对房屋进行验收，确认房屋质量、功能、使用性等方面是否符合合同约定，同时检查合同的各项清单、文书等是否齐全准确。如下面的表格所示，为二级建造师和买卖双方准备验收的文书和资料清单：

3.房屋移交手续

验收过程中，若发现合同中约定的房屋质量、使用功能、房屋面积以及配置不符合合同约定，买方可与卖方或二级建造师协商，处理纠纷。落实每一项清单、文书，确认移交日期，按照约定完成签字、盖章和送达等流程。

4.维权问题

在签订了二建建筑合同后，在移交过程中出现任何争议，应该及时与相关方联系，寻求专业法律询问。另外，还可以寻求房屋鉴定服务，判断合同中约定的房屋质量、瑕疵和缺陷是否符合标准。如果存在质量问题，买方可以依法向相关部门申请维权。维权问题主要包括以下方面：

• 建筑工程质量问题（房屋质量、建筑材料、设计、建筑过程实施等方面）
• 国土、规划等问题
• 法律和合同履行问题

维权处理不当十分危险，可能造成经济和财产受损，甚至带来其他的影响，应该认真对待。

在二级建造师建筑工程交接过程中，确保合同的合法性、验收移交的准备、处理移交手续、及时处理和维权处理，对于双方来说都是必须的。每一步的操作都比较繁琐，需要各方认真对待。移交过程顺利结束后，相信该房屋的购买者和建筑者都能够安心使用，并在房屋中度过愉快的时光。

借鉴价格：房屋与建筑工程的价格参差不齐，因此本文中并未提及价格相关内容。