佛山房产证建筑面积,如何核查房产证建筑面积是否准确?

房产证建筑面积，在购房过程中尤为重要，它决定了房屋的价值。因此，房屋买卖双方都要对房屋建筑面积进行核查，确保房产证上的建筑面积与实际情况相符。那么，如何核查房产证建筑面积是否准确呢？本文将为大家详细介绍。

一、什么是房产证建筑面积？

房产证建筑面积是指房屋建筑的实际面积大小，包括公摊面积在内。房产证上的建筑面积通常是由开发商报备的，在验收合格后，才会以此为准，发放相关证书和文件。

二、为什么要核查房产证建筑面积？

核查房产证建筑面积的目的是为了确保所购房屋的建筑面积与实际情况相符，防止出现虚假的建筑面积标注，以免影响房屋的真实价值。同时，在签订合同前，买卖双方一定要认真核对房产证上的建筑面积、房屋实际面积和购房合同中的约定内容，确保自己的权益。

三、如何核查房产证建筑面积是否准确？

1.查看房屋所有权证：房屋所有权证上通常有建筑面积的标注，可作为核实房产证上建筑面积的借鉴。

2.查看规划建筑图纸：购房者可要求开发商提供规划建筑图纸和施工图纸，核实房屋实际的建筑面积。

3.委托第三方机构测量：购房者可委托具有资质的第三方检测机构对房屋进行测量，以确保房屋实际建筑面积的准确性。

四、如何避免房产证建筑面积纠纷？

1.在签订购房合同之前，一定要认真核对房产证上的建筑面积、房屋实际面积和购房合同中的约定内容，确保自己的权益。

2.如发现房产证建筑面积与实际情况不符，买卖双方应及时协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉维护自己的权益。

3.购房时尽量选取有信誉、口碑好的房地产开发商，以降低纠纷的风险。

五、佛山房产证建筑面积借鉴价格

佛山房产证建筑面积借鉴价格因具体地段和房屋面积大小而异。一般而言，在佛山市区，房产证建筑面积借鉴价格约为每平方米10000元左右。

认真核对房产证建筑面积是房屋买卖过程中的重要环节，购房者一定要谨慎对待。如遇到房产证建筑面积纠纷，要及时采取措施解决，以避免不必要的损失。