如何签订合同才能避免施工建筑土建合同中出现的纠纷和损失

在进行建筑工程时签订好合同是非常重要的环节，因为合同规定了发生纠纷时的权利义务，避免了一些损失和风险。本文将从签订合同的角度出发，介绍如何避免施工建筑土建合同中出现的纠纷和损失。

【一、如何选取合同签订的对象】

每个承包商有自己的特色和价值，应该寻找多个承包商，调查他们的信誉、费用、技能水平和成功的项目经验，选取最能满足您要求的承包商。在签订合同时，应进行交流和讨论，充分了解承包商的要求和意愿。这可以避免在施工过程中因为交流不畅而产生的问题。

【二、如何明确合同内容】

在签订施工建筑土建合同时，要明确确定以下内容：

1.施工进度及验收标准。

2.建筑设计及资料。

3.考虑到竣工后可能发生的房屋晃动或漏水等问题，应确定质保期。

4.费用清单及付款方式，要尽可能详细地列出来。

5.如有多个承包商参与施工，要明确各自的职责和义务。

6.施工过程中损害赔偿的问题。

以上几点内容都十分重要，在签订合同时一定要明确、详细列出来。同时，双方还需要根据情况签订担保协议，保障在合同履行期间因一方违反合同所引发的争议问题。

【三、如何保障合同的权益】

为了保障在合同履行期间自己的权益，有以下几种方式：

1.在签订合同时，可以请专业的律师帮忙撰写和审核合同，以保证合同的准确性和合法性。

2.明确合同签订的约定事项，确定施工方的责任，防止双方在施工过程中因为权益分配发生冲突。

3.确保施工执行程序。当施工方的执行程序和期限与合同约定不符时，应及时降价和赔偿。

4.对于施工方的履约能力，需在合同签订之前严格审查，确保其在合同期间能够完成各项工作。

5.在合同中约定违约金。在不损害其他权益的前提下，可以对一方违反合同进行惩罚，即向对方收取违约金。

【四、如何防止施工建筑土建合同出现纠纷】

1.合同要清晰、明确、详细，并考虑到各种情况发生的解决方法。

2.使双方在约定的时间节点和方式完全一致，以避免发生纠纷。

3.施工的过程和质量应符合有效标准，在签订合同时没有完全说明各个标准的情况下也需要与施工方进行沟通和确认。

4.当发生异议时，要及时调解和解决，以防止纠纷的不断扩大。

5.如果无法解决纠纷，要依法进行仲裁或采用诉讼方式解决。在进行仲裁或诉讼时，应具备合法的证据和相关的合同文件。

通过以上的介绍，我们了解到在签订施工建筑土建合同时需要注意的事项和基本内容。在签订合同时应注意以上几点，以便在建筑过程中不会出现不必要的纠纷和损失，从而保证建筑工程的顺利进行。