违约责任制度

建筑合同的违约责任制度分为合同解除和违约金等经济赔偿。具体而言，如果发包人在合同生效前单方面通知解除合同，或者没有按照合同约定支付工程款项，导致工程无法按期完成等，将需要承担相应的违约责任。

违约金责任

根据合同约定，如果发包人违反合同规定导致承包人受到损失的，应当承担违约金责任。例如，发包人没有按照约定时间提供施工场地，导致承包人无法按照合同约定开展建筑施工，那么发包人需要承担相应的违约金责任。违约金的数额一般不超过合同价款的20%，具体视合同而定。

其他违约责任

除了违约金，发包人还可能需要承担其他违约责任。例如，发包人可能会因为不正当的合同履行而导致承包人的经济损失、生产事故等，发包人也需要承担相应的法律责任。

如何防范违约责任

为了避免发包人承担违约责任，发包人可以采取以下措施：

• 在签订合同前对承包人进行严格背景调查。
• 明确合同约定，严格按照合同执行。
• 随时了解工程施工进度，及时协调解决问题。
• 在合同约定的时间内支付工程款项，确保工程顺利进行。

建筑合同发包人必须清楚违约责任所涉及的法律条文和经济赔偿。为避免违反合同规定，导致违约责任，双方应当要严格按照合同约定执行，及时协商解决问题，维护建筑工程双方的共同利益。