什么是建筑施工管理费

建筑施工管理费是指按照合同约定，由承包方用于管理建筑工程施工过程中的各项管理费用，包括工程搭建、停工期间的场地租赁、人员管理、安全保障、办公费用、材料费用、工程测量、工程检测、技术监理等。通俗的讲，就是用于支出施工管理人员的工资、住宿、差旅等相关费用。

建筑施工管理费算在哪里

建筑施工管理费通常计算在合同总造价中，并按照工程设备、工艺、进度、质量、安全等因素提成或单独列项计算，但一般不超过工程合同总价的3%。具体计算方式如下：

• 按照合同约定标准提取

根据合同约定，计算施工管理费，包括施工管理人员薪资、差旅费、食宿费、办公费、测量检测费、监理费等各项管理费用。

• 按照工程造价比例提取

按工程造价的一定比例提取，一般在0.5%~3%之间，不超过工程合同总价的3%。根据具体合同约定来规定。

• 按照建筑面积和工期提取

根据建筑面积和工期提取，一般按照建筑面积0.5%~1.5%和工期1%~3%的比例来计算。

• 按照具体情况提取

根据不同工程的具体情况来提取。如施工地点、项目规模、施工期限、工程性质、危险程度、环境条件等。需要进行详细细致的调研，来确定合适的提取比例。

建筑施工管理费的作用

建筑施工管理费是支撑工程建设的“支柱”之一，它的作用如下：

• 提高工程施工的管理水平和效率

通过投入施工管理费用来雇佣专业人员进行工程管理，提升施工管理水平，提高施工效率，保证施工质量，减少投资亏损。

• 保障施工安全和人员生产生活条件

部分施工管理费用会用于人员生产和生活设施建设，如施工洗手间、休息室、食堂等，保障劳动者的生产生活条件，保证施工顺利进行。

• 提高工程质量和服务水平

通过投入施工管理费用来聘请监理人员和检测设备等，为工程提供全面的质量监督和检测服务，提高工程质量和服务水平。

建筑施工管理费的问题

建筑施工管理费虽然是支撑工程建设的“支柱”之一，但在实际实施中也存在一些问题：

• 建筑施工管理费用不透明

很多时候，承包方会在明细账中将一些不属于施工管理费用的费用“塞”进去，导致建筑施工管理费用不透明，难以核实，需要规范管理。

• 标准化程度不高

建筑施工管理费用并没有严格的标准规定，计算方式比较灵活，导致不同项目之间管理费用的计算方式存在差异。

• 管理费用投入不足

在实际的工程建设中，很多承包方还存在“以招标价中标，快工程、省管理费”的思想，导致管理费用投入不足，影响了工程的顺利完成。

建筑施工管理费作为工程建设中不可或缺的一部分，为工程建设提供了必要的支持，有着不可替代的重要作用。在实践中，我们需要更加科学、合理地计算和分配管理费用，以提高工程质量、效率和服务水平，更好地服务社会发展。