建筑领域质量缺陷合理期间:为何会出现质量问题?

建筑是人类用以居住、办公、生产等活动的空间，关乎人们的安全健康和财产安全。2016年6月1日起施行的《建设工程质量管理条例》中规定，建筑工程需要承担长达5年的质量保修责任期。质量保修期间，业主对出现的质量缺陷有权依法向建筑单位要求维修或者更换，保障了业主权益，但同时也给建筑单位带来了一定的质量损失。那么，在合理期间内出现质量问题的原因是什么呢？

质量缺陷的原因

质量缺陷的原因有很多，例如施工人员技术不熟练，工程管理不科学、环保手段不到位、材料质量不合格等，但是许多工程师和专家认为，这些因素都与连续性有关。

许多建筑单位为了降低成本，将工期压缩到最短的时间内，材料的配备和使用也没有得到足够的关注，这样，不仅工期短，而且出现的问题也就越多。较短的工期往往会导致建筑材料的存储和安装过程出现问题，由此产生一些可预见的、质量问题。

合理期间的长短

《建设工程质量管理条例》规定，除震波衍生期、设计寿命期等特殊期限外，施工单位应承担5年的质量保修责任。此外，条例还规定，即使质保期已经过去，建筑单位仍应对质量问题负责任。

然而，不同的建筑项目所依据的法律和规定及各种材料的合理期限都不同，因此，在工程开展之前就应了解各种材料的品质保修及其合理使用期限。只有在具体情况中，才能根据现场实际情况和各种情况综合考虑来确定合理期限。

质量缺陷的影响

质量缺陷会对建筑项目的施工进度、质量、安全和综合经济效益等方面产生巨大的影响。一旦出现问题，需要停工维修，影响工期，延误施工进度，同时，也会影响安全风险的控制，严重的会引发人员伤害、经济损失等问题。质量问题不仅会影响业主的权益，同时也会影响公司信誉和声誉，因此这种影响是非常大的。

如何降低合理期间的质量缺陷

为了降低合理期间质量缺陷的风险，建筑单位需要从以下几个方面入手：

1. 安排合理的施工周期：建筑单位需要根据业主要求、工程施工特点、施工安排等实际情况，科学安排施工周期，根据不同施工阶段的要求，做好保障工作。

2. 高品质材料的选取：每一种建筑材料都有其品质和保修期限要求，建筑单位在选材阶段应严格按照品质和保质期要求进行选取，严禁违规操作。

3. 严格的施工工艺控制：在每个施工阶段，都应制定并明确工艺控制规范，防止施工过程中出现错误，以确保施工质量的稳定和有序。

不管是建筑单位还是业主，我们都应当通过合理的控制和评估来减少在合理期间内出现的质量缺陷。这样，对于建筑单位来说，可以保证项目的长期稳定运营；对于业主来说，可以确保自己的资产安全，避免不必要的损失。