建筑单体方案设计合同-如何保证设计质量与合理价格?

建筑单体方案设计合同是建筑行业中常用的一种合同形式。在建筑设计初期，委托方需与设计机构签订合同，明确双方权利义务，保障设计质量与成本控制。那么，在签订建筑单体方案设计合同前，应该关注哪些方面呢？

设计要求明确

委托方应当将设计要求详细列举出来，比如投资额、土地面积、建筑用途、建筑风格、建筑功能等，以便设计机构在设计中明确方向，节省设计周期和成本。

设计费用合理

设计费用是委托方与设计机构签订建筑单体方案设计合同时必须明确的内容之一。一般而言，设计费用应当借鉴行业标准进行制定，委托方需对不同设计机构进行细致比较后再做出决策。

以某设计机构为例，该设计机构提供的建筑单体方案设计费用约为人民币50万-150万之间。该费用不包括后期深化设计和施工图设计等费用，委托方需与设计机构进行充分沟通，确保合同中费用的明细和合理性。

设计周期合理

建筑单体方案设计周期一般在2个月到6个月不等，具体周期长短取决于建筑项目规模、委托方要求、设计机构规模、设计师水平等多个因素。设计周期过短容易导致设计失误，而过长则会浪费设计成本，影响项目进度。

设计周期合理意味着设计机构有充足的时间进行调研、方案设计、方案修改等环节，能够提供详细的设计方案，确保委托方对于建筑方案的满意度。

设计质量保障

委托方在签订建筑单体方案设计合同时，应当着重关注设计机构的技术能力、设计师水平、设计案例等，以便保障设计质量。此外，委托方还可在合同中约定设计质量指标，其中包括建筑物的稳定性、耐久性、美观度、环保度等多个指标。

建筑单体方案设计合同是建筑项目设计的重要合同形式，其签订直接关系到建筑项目的最终效果。因此，在签订合同时，委托方需关注费用、周期、设计质量等多个方面，确保设计机构能够按照要求提供高质量的设计方案。