基建工程土地登记证(建设工程用地规划登记证的申请与审批流程)

基建工程的土地登记证是建设单位在使用土地的过程中必须进行的一项手续，其作用是确认土地的所有权、使用权和处置权。在陆续实施的新型城镇化建设计划中，建设规模日益扩大，建设单位对土地的需求越来越大，因此对于土地的合法使用，审批流程变得愈发重要。

一、申请步骤

1. 填写《建设工程用地规划登记证申请表》。

2. 按照项目需要提交个人或企事业单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证等证明文件。

3. 提供详细的规划方案及项目建议书。

4. 在相应的区域房地产局窗口提交申请材料，并领取《建设工程用地规划登记证》的受理通知单。

二、审批流程

1. 受理环节：建设单位向相应的区域房地产局递交申请材料。相关执法人员会对申请资料进行审核，并在1-3个工作日内出具受理通知书。

2. 预审环节：预审分为是现场预审和文件预审两种形式。建设单位要按照要求提交土地证明、建设规划书、级别文件等资料。
现场预审：当执法部门收到申请人资料后，会派出工作人员进行现场勘察、查阅各方面证件，审核相关信息。文件预审：执法部门收到申请人提交的资料后，按照程序进行严格的文件审核，对规划是否合法合规进行认真审查。

3. 复审环节：预审通过后，相关执法部门会对申请材料进行深入的审查。此环节主要是向市规划局提交相应的文件并审核其合法性、公益性、是否符合规范等方面要求，涉及内容比较广泛，审查时间也会有所延长。

4. 评定环节：复审通过后，相应部门对建设工程用地规划登记证进行评定，根据项目的规模、影响、功能等方面进行综合评估，并向申请单位上报评定结果。

5. 用地审批环节：如果评定结果符合相应的规定，执法部门需要向规划、国土、住建等部门提交相应文件，进行用地规划的人民审核。申请人要根据审批的结果，参照相关法律法规及规定办理相应手续；如未获得批准则不得上刻意进入其它环节。

三、注意事项

1.附件材料的完整性：建设单位在申请办理建设工程用地规划登记证过程中要保证附件材料的完整性及真实性，保证申请文件的有效性；

2.与其他文件结合：建设单位应按照相关规定要求，与其他有关文件结合提交（如项目建议书等），注明文件编号、名称、页码等情况；

3.审批结果通知：在规定的时间内，执法部门会通知建设单位审批结果。一般来说，审批时间为20个工作日，如审批结果需要经过上级审批，则时间会相应延长。

4. 逾期未办理：如申请人在相应规定的时间内未进行建设工程用地规划登记证申请，需要在规定时间内补办批准手续，逾期将会面临相关责任。

建设工程用地规划登记证申请及审批一般是一个相对严谨的过程，需要建设单位提供详细、真实的信息，并耐心地等待审批部门的答复。相信通过上述介绍，大家对于该过程有了更为深刻的认知；未来，希望大家能够在进行相关申请时，做到充分了解及真实详尽的提交申请文件，顺利完成整个程序。