房产证的建筑面积是如何计算的呢(房产证是按建筑面积算的吗)

在我们购买房产时，我们通常会根据房产证上的面积来计算房价。然而，你知道房产证上的面积实际上是按照什么方法来计算的吗？在这篇文章中，我们将会解答这个问题，让你更加了解房产证上的建筑面积是如何计算出来的。

什么是建筑面积？

建筑面积包括所有主体建筑内部面积的总和，也就是说，房产证上的建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括墙体、地面、吊顶等所有建筑构件的内部覆盖面积。

建筑面积是如何计算的？

根据我国《建筑工程面积计算规范》的规定，建筑面积需要按照以下方式计算：

• 一、住宅的建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
• 二、非住宅建筑的建筑面积=套内建筑面积+分摊面积+公用建筑面积

其中，套内建筑面积指的是房屋内部的净空面积，不包括墙体、柱子等结构构件的面积；而分摊面积指的是房屋内部的公摊面积，如楼道、电梯、地下车库等公共区域的面积。公用建筑面积则指的是一些共用的房屋面积，如电梯轿厢、机房、管井、公共天井等。

为什么建筑面积会影响房价？

建筑面积是直接影响房价的因素之一，因为建筑面积越大，意味着房屋的使用空间越大，人们的生活和工作条件也就越好。当然，建筑面积越大，建筑成本也就会越高，因此房价也会相应地提高。

通过本篇文章，相信你已经了解了房产证上的建筑面积是如何计算的，以及建筑面积对房价的影响。在购买房产时，大家一定要注意房产证上的面积是按照什么方法计算的，避免出现误解或争议。