买房还是租房?有证房子变违章建筑,你的选择备受考验

作为一个有房者来说，自己的房子变成了违章建筑，肯定是个让人十分头疼的事情。这种情况不但会让房子的价值大幅下跌，同时还会给居住者带来很多不便。如果是租房者，更是会遭受到房主的“大发雷霆”，让你背负不应该承担的责任。买房还是租房？有证房子变违章建筑，你的选取备受考验。

有证房子变违章建筑，是房主的错还是居住者的错？

房子被改造成了违章建筑，这种情况并不是简单地把责任归咎于某一个人。一般情况下，购买房子后房主在自己的房子里进行的装修与改造都需要遵守相应的规定，只有符合相关规定，才能获得装修许可证。所以，如果有证房子变违章建筑的话，大多数情况下是房主在装修时没有充分考虑到相关规定，或是故意违反相关规定，导致房子变成了违章建筑。

然而，在一些情况下，居住者的行为也会导致房子变成违章建筑，例如私自改变房间的结构、拆除了承重墙、更改排水管线等。虽然这种情况居住者也应该承担部分责任，但最终还是需要房主承担大部分的责任。

买房还是租房？如何避免房子变成违章建筑？

在选取买房或租房的时候，首先需要考虑房子的质量和装修是否合法。对于买房者来说，需要选取有良好声誉的房产开发商，尽量购买带有装修许可证的房子，避免自己的房子变成违章建筑。对于租房者来说，可以在签订租赁合同之前，检查房子的装修许可证，以及房东是否拥有该房子的合法所有权，避免房子本身存在法律问题。

对于已经购买了房子或者正在租房子的人来说，如果发现房子存在违章建筑等问题，一定要及时向相关部门进行报告，避免自己背负不应该承担的责任。另外要及时维修保养房屋以保证房屋的质量和安全。

如何处理有证房子变成违章建筑的问题？

如果房子被改造成了违章建筑，需要尽快处理这个问题。对于房主来说，需要尽早自行改正并重新申请相关批文或者装修许可证，并需要向相关部门缴纳违建罚款和维修费用。如果是租房者，需要及时向房东提出退租，同时要确保自己的财产和利益不会受到影响。在这个过程中，需要尽量遵守相关规定和法律法规，以减少纠纷的可能性。

买房还是租房？有证房子变违章建筑，都有其挑战和风险。不管是买房还是租房，都需要仔细考虑和选取，以避免房子变成违章建筑等问题，并及时处理这些问题。只有在房产和人身安全得到完全保障的情况下，才能真正享受舒适和安全的居住环境。