建筑工程外包怎么订合同(建筑工程外包合同订定流程及注意事项)

建筑工程外包是指承包商把分包细作集中归纳，按标准或成套工程的要求，由专门企业或单位来完成，是企业精益化和专业化发展的必然产物。然而，对于建筑企业来说，订定合同是整个外包流程的一个重要环节。下面我们将介绍建筑工程外包合同的订定流程及注意事项。

一、合同订定流程

1.洽谈阶段

• 对合同对象要有充分的了解，要尽可能明确合同主体；
• 要了解项目的具体情况，包括出资情况、要求、合同标准等；
• 协商可接受的费用范围；
• 确认对方企业的资质、实力等基本情况；
• 对双方的责任范围、风险分担、违约处理等方面进行协商。

2.合同起草阶段

• 确定合同基本信息，包括双方主体、项目名称、合同金额等；
• 在合同中明确业务流程和各项责任；
• 确定质量和验收标准；
• 建立各项费用的计算方法和支付条件；
• 合同签署形式和时间的确定。

3.合同审查阶段

• 内审：内部审核人员对起草人员完成的合同进行审核，审核通过后再提交给领导审批；
• 领导审批：领导审查人员对审核后的合同进行审批，如果有问题或需要修改，将合同发回起草人员，起草人员进行必要的调整后再次提审；
• 签署合同：在审核通过后，合同双方进行签署。

二、合同订定注意事项

1.明确合同主体

• 确定签约双方，明确法人代表或授权签字人；
• 确定合同签订时间和地点。

2.确定合同金额

• 合同金额包括建筑工程外包所有的费用，如税费、利息、保证金等；
• 确定工程款项的支付方式和时间。

3.明确合同内容

• 确定建筑工程外包的任务范围，包括项目要求、施工标准等；
• 明确合同履行的期限、质量要求、验收标准等；
• 确定责任分担，如违约责任、损失分担等。

4.签署合同

• 双方在签署前应对合同条款进行逐条审阅，并以书面形式确认；
• 签署时应明确签署人员的身份和授权程度；
• 签署后应保存好合同文件。

三、建筑工程外包合同的费用借鉴

建筑工程外包费用因项目而异，具体费用需要根据项目的具体情况来确定。一般而言，建筑工程外包的费用包括设计费、施工费、管理费和利润等。在合同中，需明确每一项费用的计算方式和支付条件。

建筑工程外包合同订定不仅是外包流程的重要环节，也是整个外包过程中最为重要的部分。只有在订定合适、公正、合理的合同前提下，才能够建立起长期稳定的业务关系，实现互利共赢。