如何签订一份具备条件齐备的建筑承揽合同?

作为一份正式的、相互约束的文件，建筑承揽合同通常需要具备多个条件的满足才能生效。本文将从签订建筑承揽合同的准备工作、合同内容的规范要求以及合同中必须包含的条款等方面逐一阐述，帮助大家更好地了解并签订一份条件齐备的建筑承揽合同。

一、签订建筑承揽合同前的准备工作

在正式签订建筑承揽合同前，双方应当在合同书面表述之前达成初步的协议，其中包括建筑工程的基本情况、工程的质量要求、工程进度、报酬方式、支付方式等，以便于后续的合同具体表述。此外，承包方还需要对建筑工程的基本情况进行充分了解，包括土地性质、建筑规模等，以避免后续合同中出现争议。

二、建筑承揽合同中的规范要求

为了保证建筑承揽合同的有效性，建筑承揽合同应以书面形式进行，同时必须要包含以下规范要求：

1.合同名称：必须明确合同的名称，以便于区别于其他合同。

2.合同双方：必须明确合同中的双方，包括承包方和发包方。

3.合同内容：必须对建筑工程的具体情况进行详细描述，包括建筑工程的工程量、工程质量要求、进度要求等。

4.报酬方式：必须明确工程报酬的给付方式，包括总价和工程量清单价两种方式。

5.支付方式：必须明确支付方式，包括工程质量验收、工程量验收等程序和注意事项。

6.违约责任：必须对违约方的违约责任进行约定，包括违约方的违约赔偿、违约方的违约责任承担等。

7.合同期限：必须明确建筑承揽合同的期限，包括合同生效日期、工期等方面。

8.其他条款：必须明确其他与工程建设紧密相关的条款，包括工程设计资料的交接、施工图纸的审查等。

三、建筑承揽合同中必须包含的条款

为了避免合同双方在工程建设过程中出现争议，建筑承揽合同中必须包含以下条款：

1.合同解除的情形。

2.合同生效的形式和日期。

3.承包方应当遵守的法律、法规以及行业规范。

4.承包方应当承担的安全、质量和进度等方面的责任。

5.合同变更的程序和条件。

6.施工现场的位置和面积。

7.工程建设所涉及的材料和设备的来源、品牌和型号等方面的规定。

8.对施工过程中可能出现的公共卫生和环保等方面的要求。

9.对工程建设中安全生产方面的要求。

四、建筑承揽合同的借鉴费用

针对不同的建筑工程项目，其签订的建筑承揽合同借鉴费用也会有所不同。根据行业协会发布的数据，一般的市政住宅工程的工程造价在1至2万元/平方米之间，较较好次的住宅工程的工程造价则可能超过2万元/平方米。然而，建筑工程的工程量受到影响因素较多，费用应根据实际情况具体制定。

签订一份具备条件齐备的建筑承揽合同，不仅需要双方在造价、质量、工程时限等方面取得一致意见，而且还需要合同内容规范、条款完备。希望通过本文的介绍，读者们能够掌握建筑承揽合同的相关知识，为后续的建筑工程项目合同签订提供借鉴。