房屋租赁合同建筑面积写少(房屋租赁合同中建筑面积的几个要点)

在签订房屋租赁合同时，建筑面积是不可避免的一个问题。租房者会关心租用的房间的面积是否真实可靠，而房东则需要清晰合理地规定面积，以免出现纠纷。以下是建筑面积在房屋租赁合同中的几个要点：

建筑面积的定义

建筑面积指的是一个建筑物地面以上各层面积之和，包括建筑外围及室内隔断所占面积。一般来说，建筑面积是比较稳定的，难以被改变。因此，在签订房屋租赁合同时，需要规定建筑面积的具体数值。

测量建筑面积的方式

测量建筑面积的方式有多种，但在房屋租赁合同中常见的是“以房屋设计图纸标准或建筑总平面图为准”的规定。这意味着，若要确定建筑面积，则应以设计图纸或平面图中的数据为准。

建筑面积的重要性

建筑面积在房屋租赁合同中具有重要地位。首先，建筑面积是租金计算的重要依据之一。房租通常以建筑面积为基础进行计算，因此如果建筑面积有偏差，将直接影响租金的收取。其次，建筑面积也是租赁双方权益互保的重要手段。租户能够通过建筑面积的认定，保证租用的房屋面积与合同规定相符，避免被房东利用面积不准确的情况压低租金。房东则可以通过规定建筑面积，保证自己的利益不受侵害。

容积率与建筑面积的关系

容积率是指建筑物在单位用地面积内所建筑的总体积与用地面积的比率。一般而言，容积率越大，建筑物的总体积就越大，建筑面积也会随之增加。在签订房屋租赁合同时，如果能够了解周边区域的容积率，对于确定租金和面积也会有一定的帮助。同时，如果租赁的房屋的容积率较高，也就意味着房屋有可能存在重心不稳、安全性较差等问题，需要予以考虑。

建筑面积是一项非常重要的房屋租赁合同要素。在签订合同时，双方应共同明确建筑面积的具体数值以及测量方式，并合理规定建筑面积在租金计算中的地位。只有通过有效约定，才能保障租赁双方的权益并避免出现矛盾纠纷。