建筑工程概算编制报告

一、概算的定义

概算是建筑工程投资评估和项目决策的依据之一，也是工程建设的前期准备工作。

具体来说，概算是一种根据工程设计建议书或投资意向书等文件，利用经验公式、成本指标等进行粗略计算的价值工程评估方法，用来确定建设项目的总体投资预算规模。

二、概算的构成要素

概算包括建筑工程的全部投资，其中包括基本建设投资、设备购置费、工程附属设施投资、工程建设其他费用等四个要素。

三、概算的编制方法

在编制概算时，要选取合适的编制方法，一般主要有以下两种方法：

1、从已建工程中寻找类似项目作为借鉴，以类比的方式估算出新的建设项目的成本。这种方法适用于技术比较成熟、用途简单的建筑项目。

2、从工程的基本分项进行分步计算，将分项成本加总得出总概算。这种方法适用于高技术含量、复杂多样化的建筑项目。

四、建筑工程概算编制报告要点

在进行建筑工程概算编制报告时，我们需要注意以下几个方面：

1、报告内容的完整性。概算编制报告要包括建筑工程项目概述、投资估算、费用合理性和风险分析等内容。

2、精细的费用计算。需要根据工程图纸或规划方案等文件，进行详细费用计算，避免出现漏项或重复项。

3、基本建设投资主要占比。在概算编制中，基本建设投资应占总投资的60%左右，其他三项要素投资占40%左右。

对于建筑工程来说，概算编制报告是一个非常重要的环节。通过对概算的深入了解和精准计算，我们可以更好地把握工程项目的整体投资规模，并为后续工作的推进提供有效的借鉴和依据。

希望此篇文章可以帮助到相关人员们，提高建筑工程的质量和效率。

建筑工程设计概算编制规范及其实用技巧

建筑工程设计概算编制规范是保证工程预算合理性的重要依据和规范，其牵涉面广，设计和实施的要素众多。如何合理编制建筑工程设计概算？本文将结合实际工程案例，介绍建筑工程设计概算编制规范及其实用技巧。

一、建筑工程设计概算编制规范

1.概算编制规范的作用

建筑工程设计概算编制规范是在实施建筑工程前，根据项目的性质、规模、技术水平和质量要求，合理预测和估算工程造价，指导和约束建筑工程的规划和设计，保证建筑工程的合理投资，节约成本，促进工程质量和经济效益的提高。

2.概算编制规范的主要内容

（1）概算编制的基本要求

概算编制应按照国家有关规定、建筑造价管理的基本原则和经验，严格发挥概算的作用，恰当选用概算编制方法，确定概算构成和发挥概算的功能。

（2）概算编制的总体流程

概算编制的总体流程包括确定工程量、编制工程造价指标、编制工程预算及其报批和审定等环节。

（3）概算编制的基本方法

概算编制应遵循三定原则，即工程量要明细、造价指标要详细、给定时间要作出预测性估算。采用因素分析法、类比估算法、综合分析法和招标估算法等方法，不能同时采用多种方法。

（4）概算编制的程序和要点

概算编制的程序包括方案设计、编制概算表、概算清单填报和审核、编制概算书及其组成和结构等。概算编制的要点包括工程量正确清单、造价指标正确计算和概算制定正确规范等。

二、实用技巧

1.选准合适的概算编制方法

不同的工程类型、工程规模、地理区域和建设环境等都需采用不同的概算编制方法。

2.开展详实的工程调查

在编制概算前，需要针对工程项目实地开展详实的工程调查，即收集有关规范和标准、建筑工程场地、建筑物结构类型、需求物料价格、劳动力费用、电力供应、土地流转、环保论证和防灾论证等信息。

3.合理拆分工程建设分项、项目清单

在编制概算清单时，应根据工程项目特点和设计要求，合理拆分工程建设项目，按照职能单元进行分项清单编制。分项清单是概算编制的基础，也是检查概算编制正确性的重要环节点。

4.合理定价、反复核算

在编制概算时，需要采用科学合理的定价方式，对花费预估进行反复核算和调整。常采用的定价方式包括市场调研法、折旧法、追加法、取数法和调价法等。

5.合理应对概算编制中遇到的困难

概算编制不可避免地会遇到各种各样的问题和困难，防范和化解这些困难，是概算编制的重要工作之一。常见的问题包括工程量确定困难、造价指标定价难度大和时间紧、成本过高等。遇到问题时，应本着不放弃、不妥协的原则，采取科学、合理和创新的方法来解决问题。

借鉴价格：根据不同的工程类型、工程规模、地理区域和建设环境等不同，建筑工程设计概算的报价也有所不同，一般以每平方米5000元至10000元之间为借鉴。