工程合同对比

1. 固定总价合同与单价合同的区别

固定总价合同：业主支付承包商一个固定的总价款，无论工程实际成本如何。承包商承担所有成本超支的风险。

单价合同：业主根据合同中约定的单价支付承包商，实际成本多少就支付多少。业主承担所有成本超支的风险。

2. 设计施工总承包合同与施工总承包合同的区别

设计施工总承包合同：承包商负责工程的设计和施工。业主只需要向承包商支付一个总价款。

施工总承包合同：承包商只负责工程的施工。业主负责工程的设计，并向承包商支付施工费用。

3. 单一责任合同与联合责任合同的区别

单一责任合同：每个承包商只对自己的工作负责。业主只能向有缺陷工作的承包商索赔。

联合责任合同：所有承包商对工程的整体质量共同负责。业主可以向任何承包商索赔，无论缺陷是由哪一方造成的。

4. 针对延误的损失条款

限定赔偿责任条款：限制承包商对延误造成的损失的赔偿责任。

不限定赔偿责任条款：承包商对延误造成的全部损失负责，无论损失有多大。

5. 变更条款

单方面变更条款：允许业主在不征得承包商同意的情况下，以书面形式变更合同。

双边变更条款：要求业主和承包商就任何变更达成书面协议。

6. 终止条款

方便终止条款：允许业主在不承担重大责任的情况下，以任何理由终止合同。

严格终止条款：要求业主在终止合同前，必须证明承包商有重大违约行为。

7. 争端解决条款

调解条款：要求双方在提起诉讼前，先进行调解。

仲裁条款：要求双方在提起诉讼前，先进行仲裁。

实例

实例 1：业主需要建造一座新的写字楼。业主选取了一份固定总价合同，因为他们希望控制成本并将风险转移给承包商。

实例 2：业主需要翻新一座老建筑。业主选取了一份单价合同，因为他们不确定工程的实际成本，希望避免成本超支的风险。

实例 3：业主需要建造一座桥梁。业主选取了一份设计施工总承包合同，因为他们希望承包商负责工程的各个方面。

实例 4：业主需要建造一座学校。业主选取了一份单一责任合同，因为他们希望将风险分配给不同的承包商，并避免与联合责任相关的潜在问题。

实例 5：业主担心承包商可能延误工程。业主在合同中加入了一条限定赔偿责任条款，以限制承包商对延误造成的损失的赔偿责任。

实例 6：业主希望在不承担重大责任的情况下，能够灵活地变更合同。业主在合同中加入了一条单方面变更条款，以允许业主在必要时变更合同。

实例 7：业主希望避免诉讼的成本和延误。业主在合同中加入了一条仲裁条款，以要求双方在提起诉讼前，先进行仲裁。

理解工程合同中不同条款的含义和适用范围至关重要。通过仔细考虑合同条款，业主和承包商可以制定一份公平、明确的合同，保护双方的利益。