建设施工合同转包法律规定

建设施工合同转包是指承包人将其承包的建设工程施工，全部或者部分转给第三人，并由第三人向发包人履行义务的行为。转包行为扰乱了建筑市场秩序，降低了工程质量，存在着巨大的安全隐患，我国法律对此作出了严格的规定。

一、 法律依据

我国关于建设施工合同转包的法律规定主要散见于以下法律法规：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

《较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

二、 转包的类型

根据我国法律规定，建设施工合同转包主要分为以下两种类型：

1. 违法分包：指承包人将工程发包给不具备相应资质条件的单位或个人，或者违反法律规定将工程肢解后发包的行为。

2. 非法转包：指承包人将工程全部转包给他人，或者将其承包的全部工程肢解以后分别转包给他人，以及将工程的主体结构、主要工作交由他人完成的行为。

三、 禁止转包的情形

根据《建筑法》和《合同法》的规定，以下情形禁止转包：

将工程发包给不具备相应资质条件的单位。

没有取得建筑施工企业资质证书承揽工程。

将承包的工程转包或违法分包的。

违反规定，将承包的工程进行肢解发包的。

四、 可以分包的情形

法律并非完全禁止分包，在满足一定条件的情况下，承包人可以将部分工程分包给其他单位或个人。允许分包的情形主要包括：

1. 专业分包：承包人可以将工程中专业性较强的部分工程分包给具有相应资质的专业承包企业，例如：装饰装修工程、设备安装工程等。

2. 劳务分包：承包人可以将工程中的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质的劳务企业，例如：模板作业、脚手架搭设等。

五、 分包的条件和要求

为了规范分包行为，确保工程质量和安全，法律对分包作出了严格的规定：

1. 具备相应资质条件：分包单位必须具备与分包工程相适应的资质等级和业务范围。

2. 签订分包合同：承包人与分包人应当依法签订书面分包合同，明确双方的权利义务。

3. 不得再次分包：分包单位不得将承包的工程再次分包给其他单位或个人。

4. 接受总承包单位的管理：分包单位应当服从总承包单位的统一管理，接受其质量和安全监督。

六、 转包的法律后果

对于违法进行建设施工合同转包的行为，法律规定了以下法律后果：

1. 行政责任：由建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

2. 民事责任：转包合同无效，给当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。

3. 刑事责任：对于导致重大安全事故或者其他严重后果的，依法追究刑事责任。

七、 如何防范转包风险

为了维护自身合法权益，防范转包风险，发包人和承包人都应该做到：

发包人

选取具有良好信誉和资质等级的承包单位。

在合同中明确禁止转包条款。

加强对工程的监督管理，发现转包行为及时制止。

承包人

不得违法转包或分包工程。

确需分包的，应选取符合条件的分包单位，并依法签订分包合同。

加强对分包单位的管理，确保工程质量和安全。

建设施工合同转包行为严重扰乱了建筑市场秩序，存在着巨大的安全隐患。为了保障工程质量和安全，维护建筑市场秩序，我们必须严格遵守法律法规，坚决杜绝转包行为。同时，也要加强对转包行为的监管力度，依法追究违法行为人的法律责任。