商用工程装修协议书

商用工程装修协议书是规范和约束商用工程装修行为，明确发包方和承包方权利义务关系的法律文件。该协议在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，对工程的范围、质量、工期、造价以及双方的责任、权利等方面进行明确约定，是保障双方合法权益的重要依据。

一、协议书构成要素

一份完整的商用工程装修协议书通常包括以下内容：

(一) 标题和前言

一般为“商用工程装修协议书”或“商用工程装饰装修工程施工合同”。

简要说明协议签订的背景、目的、依据等。

(二) 当事人信息

发包方（甲方）: 详细载明发包方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

承包方（乙方）: 详细载明承包方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式、资质等级、营业执照等信息。

(三) 工程概况

工程名称: 明确约定工程项目的具体名称。

工程地点: 明确工程项目的具体施工地点。

工程范围: 详细列明装修施工的具体内容，例如：墙体、地面、天花、水电、消防、空调等。

工程承包方式: 约定工程承包的方式，例如：包工包料、包清工等。

工程造价: 明确工程的总造价，并约定计价方式和付款方式。

(四) 图纸及设计变更

设计图纸: 明确设计图纸的提供方、份数、时间等，并约定图纸的解释权归属。

设计变更: 约定设计变更的提出、审批程序，以及变更对工程造价和工期的影响。

(五) 工期和质量

工期: 明确工程的开工日期和竣工日期，并约定工期延误的责任承担。

质量: 约定工程质量标准，例如：国家或行业相关规范、标准等，并约定质量验收的标准、方式和时间。

(六) 材料供应

明确材料供应的方式，例如：由甲方提供、由乙方采购等。

约定材料的质量标准、验收方式、进场时间等。

明确材料款的支付方式和时间。

(七) 工程款支付

付款方式: 约定工程款的支付方式，例如：分阶段付款、竣工验收后付款等。

付款时间: 明确每个付款阶段的具体时间节点和付款金额。

付款条件: 约定每个付款阶段需要满足的条件，例如：工程进度、验收结果等。

(八) 违约责任

甲方违约责任: 明确约定甲方违反协议约定的责任，例如：拖欠工程款、不按时提供材料等。

乙方违约责任: 明确约定乙方违反协议约定的责任，例如：工程质量不合格、工期延误、偷工减料等。

(九) 争议解决方式

约定双方发生争议时的解决方式，例如：协商、调解、仲裁或诉讼。

(十) 其他

安全生产: 明确双方在安全生产方面的责任和义务。

文明施工: 约定乙方在施工过程中应遵守文明施工规范。

保修: 明确工程的保修期限和保修范围。

协议生效: 约定协议的生效时间和条件。

附件: 列明协议的附件，例如：设计图纸、工程预算表、材料清单等。

二、注意事项

在签订商用工程装修协议书时，需要注意以下事项：

1. 选取正规的装修公司: 选取具有合法经营资格、良好信誉和丰富经验的装修公司。

2. 详细了解协议内容: 仔细阅读协议的各项条款，特别是涉及到自身权益的内容。

3. 明确责任和义务: 确保协议中明确规定了双方在工程各个环节的责任和义务。

4. 合理约定违约责任: 协议中应约定合理的违约责任，以保障自身的合法权益。

5. 妥善保管协议: 协议签订后，双方应妥善保管协议原件，以备日后查阅。

三、法律效力

商用工程装修协议书一经双方签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。任何一方违反协议约定，都将承担相应的法律责任。

商用工程装修协议书是保障双方合法权益的重要法律文件，在签订协议前，双方应充分协商，明确各项条款内容，以避免日后产生不必要的纠纷。