洗净施工合同常见问题解答

一、 什么是洗净施工合同？

洗净施工合同是指由委托方（通常为业主或承包商）和洗净施工方（专业清洁公司）就特定场所、设施或设备的清洗、清洁工作达成的协议。合同内容一般包括施工范围、工期、费用、验收标准、双方权利义务、违约责任等条款。

二、 洗净施工合同有哪些类型？

洗净施工合同根据清洗对象和内容的不同，可以分为多种类型，常见的有：

建筑物外墙清洗合同： 主要针对建筑物外立面进行清洗，包括玻璃幕墙、石材、铝板等材质。

室内开荒保洁合同： 主要针对新装修或翻新后的房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、门窗、洁具等。

地毯清洗合同： 主要针对各种材质的地毯进行清洗，包括羊毛地毯、化纤地毯等。

空调清洗合同： 主要针对空调室内机和室外机进行清洗，包括过滤网、散热片等。

工业设备清洗合同： 主要针对工厂、企业等场所的设备进行清洗，包括管道、储罐、反应釜等。

三、 签订洗净施工合同时需要注意哪些问题？

签订洗净施工合同时，需要注意以下几个方面：

1. 明确施工范围和内容：

清洗的对象是什么？是建筑物外墙、室内空间还是特定设备？

需要清洗哪些部位？外墙清洗是否包括窗户、广告牌？

清洗到什么程度？是清除表面灰尘还是进行深度清洁？

2. 确定工期和进度安排：

合同应明确规定施工的开始和结束日期，以及各个阶段的进度安排。

对于大型项目，可以约定分期验收和付款方式。

需要考虑天气等因素对工期的影响，并约定相应的顺延机制。

3. 约定费用和支付方式：

合同应明确规定清洗服务的总费用，并列明各项收费项目的单价和数量。

约定付款方式和时间节点，可以约定预付款、进度款和尾款的比例和支付时间。

对于可能发生的额外费用，例如高空作业费、特殊药剂费等，需要在合同中明确约定。

4. 明确验收标准和责任：

合同应明确规定清洗质量的验收标准，可以借鉴国家或行业的相关标准，也可以约定具体的清洁程度、光洁度等指标。

约定验收的时间、方式和责任人，明确双方对验收结果的确认和异议处理方式。

对于未达到验收标准的情况，应约定清洗施工方的整改责任和期限。

5. 约定双方权利义务和违约责任：

委托方的权利义务：

按合同约定支付清洗费用。

提供必要的施工条件，例如水电、场地等。

配合清洗施工方的工作，及时清理现场障碍物。

洗净施工方的权利义务：

按照合同约定保质保量完成清洗工作。

采取必要的安全措施，确保施工安全。

对施工过程中造成的损失承担责任。

违约责任：

合同应明确约定双方违约的具体情形和相应的违约责任，逾期完工、清洗质量不合格、拖欠费用等。

可以约定违约金的计算方式，但应注意违约金的数额要与实际损失相匹配，避免过高或过低。

6. 选取正规的洗净施工公司：

选取具有相关资质证书、经验丰富、信誉良好的清洗公司。

可以通过查看公司营业执照、资质证书、过往案例等方式进行了解。

签订合同前，可以通过网络查询、电话询问等方式了解公司的口碑和服务质量。

四、 洗净施工合同中常见的纠纷有哪些？如何解决？

洗净施工合同中常见的纠纷主要有以下几种：

工期延误： 由于天气原因、不可抗力等因素导致工期延误，双方对责任承担产生争议。

清洗质量不合格： 清洗后未达到合同约定的标准，委托方要求返工或赔偿损失。

费用结算争议： 双方对清洗费用、额外费用等产生争议。

安全事故责任： 施工过程中发生安全事故，双方对责任划分产生争议。

解决洗净施工合同纠纷的方式主要有以下几种：

友好协商： 双方通过协商解决争议，这是最经济、便捷的方式。

调解： 可以请求行业协会、消费者协会等第三方机构进行调解。

仲裁： 可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。

诉讼： 可以通过向法院提起诉讼的方式解决争议。

为了避免发生纠纷，建议在签订合同前充分沟通，明确双方的权利义务，并在合同中对可能出现的争议点进行详细约定。

洗净施工合同是保障委托方和洗净施工方双方权益的重要文件，签订合同时需要谨慎对待。希望本文能够帮助您更好地理解和签订洗净施工合同，避免潜在的风险和纠纷。