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建设工程阴阳合同何时合法

提问人:和擎宇
您好,我想问一下有关于“建设工程阴阳合同何时合法”的问题,求解答。

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  • 牛浩宇
    牛浩宇
    机械工程师 黄山源峰建筑消防有限公司

    建设工程阴阳合同是指合同当事人就同一建设工程签订两份或两份以上内容不一致的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份往往是为了逃避监管或获取不正当利益而人为修改,与实际情况不符。这种行为在建筑行业中较为常见,俗称“阴阳合同”。

    一、阴阳合同的种类

    建设工程阴阳合同主要分为以下几种类型:

    1. 价格阴阳合同: 签订两份不同造价的合同,一份低价合同用于备案登记,逃避缴纳相关税费;另一份高价合同则是实际履行的合同。

    2. 工程量阴阳合同: 签订两份工程量不同的合同,一份工程量较小的合同用于备案登记,另一份工程量较大的合同则是实际履行的合同,以此来规避招投标程序或突破工程结算限额。

    3. 付款方式阴阳合同: 签订两份付款方式不同的合同,一份付款条件较为宽松的合同用于备案登记,另一份付款条件较为严格的合同则是实际履行的合同,以此来掩盖资金的真实流向。

    二、阴阳合同的危害

    建设工程阴阳合同的存在,严重扰乱了建筑市场秩序,损害了国家利益和社会公共利益,其主要危害包括:

    1. 扰乱建筑市场秩序: 阴阳合同的存在,使得建筑市场竞争机制失灵,扰乱了正常的招投标秩序,导致劣币驱逐良币,不利于建筑行业的健康发展。

    2. 损害国家利益: 阴阳合同常常被用于偷逃税款,损害了国家税收利益。

    3. 引发工程质量问题: 为了追求利润较大化,承包方可能会在阴阳合同中偷工减料,导致工程质量问题。

    4. 引发合同纠纷: 由于阴阳合同本身不具备法律效力,一旦发生纠纷,双方难以通过法律途径维护自身权益,容易引发矛盾和纠纷。

    三、阴阳合同的法律后果

    根据我国相关法律法规的规定,建设工程阴阳合同属于无效合同,具体法律后果如下:

    1. 合同无效: 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,恶意串通,损害国家利益的合同无效。阴阳合同的签订目的往往是为了逃避监管或获取不正当利益,损害了国家利益,因此属于无效合同。

    2. 行政处罚:

    根据《中华人民共和国建筑法》第七十六条规定,承包单位违反规定转包工程,将被处以罚款,没收违法所得,并责令改正,情节严重的,将被吊销资质证书。

    根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报,或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,将被处以罚款。

    3. 刑事责任:

    根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,将被追究刑事责任。

    根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条规定,国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,构成受贿罪。

    四、建设工程阴阳合同何时合法?

    答案是:永远不会合法。

    尽管在实践中,可能存在一些特殊情况,例如:

    为了规避限购政策,买卖双方私下签订高于备案价的补充协议。

    为了帮助亲朋好友,双方签订低于市场价的房屋买卖合同。

    这些情况看似情有可原,但仍然属于阴阳合同的范畴,不受法律保护。因为这些行为都违背了诚实信用原则,损害了国家利益或第三方的合法权益。

    五、如何防范阴阳合同风险?

    1. 加强法律意识: 合同当事人应当增强法律意识,了解阴阳合同的危害和法律后果,自觉抵制阴阳合同。

    2. 规范合同签订流程: 合同当事人应当严格按照法律法规和行业规范签订合同,确保合同内容真实、合法、有效。

    3. 提高风险防范意识: 合同当事人应当提高风险防范意识,仔细审查合同条款,避免落入阴阳合同的陷阱。

    4. 积极寻求法律帮助: 一旦发现对方存在签订阴阳合同的嫌疑,应当及时询问律师,寻求法律帮助,维护自身合法权益。

    建设工程阴阳合同是一种违法行为,不受法律保护。为了维护自身合法权益,促进建筑行业的健康发展,我们应当坚决抵制阴阳合同,共同营造诚实守信的市场环境。

    回复时间:2025-05-05
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