施工合同备案价格依据

一、什么是施工合同备案价格？

施工合同备案价格是指建设单位和施工单位在签订施工合同时，按照国家有关规定，将合同中约定的工程造价报送建设行政主管部门或其授权机构进行审核、确认并登记备案的价格。

二、为什么施工合同备案价格如此重要？

施工合同备案价格的确定，对建设单位、施工单位以及整个建筑市场都具有重要意义：

1. 对建设单位而言：

有利于控制工程造价，防止施工单位恶意低价竞标，避免后期出现索赔、扯皮等问题。

备案价格作为结算工程款的重要依据，可以有效避免结算纠纷。

备案手续的完善，有利于项目顺利进行，避免因合同问题导致工程延误。

2. 对施工单位而言：

备案价格明确了工程款支付的标准，保障了施工单位的合法权益。

有利于规范企业自身行为，避免恶性竞争，促进企业健康发展。

3. 对建筑市场而言：

施工合同备案价格的推行，有利于规范建筑市场秩序，维护公平竞争的环境。

通过对工程造价的有效监管，可以防止工程款拖欠，维护建筑市场稳定。

三、施工合同备案价格的依据有哪些？

确定施工合同备案价格的依据主要包括以下几个方面：

1. 国家或地方发布的计价依据：

这是确定工程造价最主要的依据，包括：

建设工程工程量清单计价规范: 规定了工程量清单的编制规则、计价方法以及计价程序等。

相关定额: 包括全国统一的定额和地方性定额，是计算工程量和人工、材料、机械台班消耗量的主要依据。

材料预算价格: 由造价管理部门定期发布，是计算材料费用的主要依据。

人工工资标准: 由人力资源和社会保障部门发布，是计算人工费用的主要依据。

机械台班价格: 由市场调节，造价管理部门定期发布借鉴价格，是计算机械费用的主要依据。

2. 招标文件：

招标文件是招标人提供的对招标项目要求的说明性文件，其中包括了工程量清单、技术规范、合同条款等内容，也是确定施工合同备案价格的重要依据。

3. 施工合同：

施工合同是建设单位和施工单位之间签订的明确双方权利义务关系的协议，其中约定的工程范围、工程量、工期、质量标准等内容，都会影响到最终的备案价格。

4. 市场价格：

在实际操作中，还需要考虑市场价格的波动情况，对材料价格、人工工资、机械台班价格等进行合理的调整，以保证备案价格的合理性和准确性。

四、关于施工合同备案价格的常见问题：

1. 什么情况下需要进行施工合同备案？

根据我国现行法律法规，凡是依法需要进行招标的工程建设项目，其施工合同都需要进行备案。

2. 施工合同备案需要提交哪些材料？

需要提交以下材料：

施工合同备案申请表；

建设工程施工许可证；

招标文件、投标文件及中标通知书；

施工合同文本；

工程量清单及计价表；

其他相关材料。

3. 施工合同备案价格可以变更吗？

在施工过程中，如果遇到以下情况，可以申请变更备案价格：

发生重大设计变更；

国家发布新的计价依据；

不可抗力因素导致工程造价发生重大变化；

经双方协商一致的其他情况。

4. 如果不进行施工合同备案会有什么后果？

不进行施工合同备案，可能会面临以下后果：

建设行政主管部门可以给予警告，责令限期改正；

逾期不改正的，可以处以罚款；

情节严重的，可以吊销施工许可证。

施工合同备案价格是建筑市场管理的重要手段，也是维护建设单位和施工单位合法权益的重要保障。了解施工合同备案价格的相关知识，对于规范建筑市场秩序、促进建筑行业健康发展具有重要意义。