正式施工合同

正式施工合同是指发包方和承包方依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就工程建设项目协商一致，并按照法定程序签订的具有法律约束力的协议。该合同明确规定了双方的权利义务、工程范围、承包方式、工期、质量、造价、结算方式等重要内容，是施工过程中双方履行各自义务、处理纠纷的重要依据。

一、合同性质

正式施工合同是诺成合同、双务合同、有偿合同，同时也是要式合同。

诺成合同: 合同双方意思表示一致即告成立，无需交付标的物。

双务合同: 合同双方互负义务，互享权利。

有偿合同: 合同双方都必须为对方提供对价，即发包方支付工程款，承包方完成工程建设。

要式合同: 合同的成立必须采用书面形式，并符合法律规定的形式要件。

二、合同内容

正式施工合同一般包括以下内容：

1. 协议当事人: 包括发包人和承包人的名称、住所、法定代表人、联系方式等基本信息。

2. 工程概况: 包括工程名称、建设地点、建设规模、资金来源、工程类别、发包方式等。

3. 承包范围: 明确承包方负责施工的工程内容，可以采用文字描述、图纸或工程量清单等方式进行约定。

4. 合同工期: 包括开工日期、竣工日期以及各阶段工程的完成时间。

5. 工程质量标准: 明确工程质量等级、验收标准、保修期限等，一般应符合国家或行业规定的标准。

6. 合同价款: 包括工程总价款、付款方式、付款节点、预付款、进度款、结算方式等。

7. 工程变更: 约定工程变更的程序、确认方式、价款调整方法等。

8. 材料和设备供应: 明确材料和设备的供应责任、质量要求、检验标准、供应时间等。

9. 安全生产和文明施工: 明确双方在安全生产、文明施工、环境保护等方面的责任和义务。

10. 工程保险: 约定工程保险的种类、保险金额、投保人和受益人等。

11. 违约责任: 明确双方违反合同约定的法律后果，包括违约金、赔偿金、工期顺延等。

12. 争议解决方式: 约定解决合同争议的方式，可以选取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

13. 其他约定: 包括双方认为需要约定的其他事项，例如保密条款、知识产权条款等。

三、合同签订

正式施工合同的签订应遵循以下原则：

1. 合法原则: 合同内容应当符合国家法律、法规和政策的规定。

2. 公平原则: 合同条款应当公平合理，不应损害任何一方的合法权益。

3. 诚实信用原则: 合同双方应当诚实守信，严格履行合同义务。

4. 协商一致原则: 合同内容应当由双方协商一致，任何一方不得强迫或欺诈对方。

四、合同履行

合同签订后，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。在合同履行过程中，可能会遇到以下情况：

1. 工程变更: 当出现设计变更、地质条件变化等情况时，需要对原合同进行变更。

2. 索赔: 当一方认为自己的权益受到损害时，可以向对方提出索赔。

3. 不可抗力: 当发生地震、洪水等不可抗力事件时，可以根据合同约定免除或部分免除违约责任。

五、合同效力

正式施工合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，对双方都具有法律约束力。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

六、合同终止

正式施工合同在以下情况下终止：

1. 合同约定的履行期限届满，双方当事人全面履行了合同义务。

2. 双方当事人协商一致，解除合同。

3. 因不可抗力致使合同目的不能实现。

4. 一方当事人丧失履约能力，导致合同无法继续履行。

5. 一方当事人严重违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方当事人有权解除合同。

七、注意事项

1. 在签订合同前，双方应当充分了解对方的资信状况，并对合同条款进行认真审查，避免签订不公平或存在重大风险的合同。

2. 合同履行过程中，应当注意收集和保存相关证据，例如工程进度照片、验收记录、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

3. 当发生合同纠纷时，应当尽量通过协商或调解的方式解决。如果无法协商解决，可以选取向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、相关法律法规

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

《招标投标法》

九、借鉴资料

中国裁判文书网

国家发展和改革委员会

住房和城乡建设部