商场施工图设计协议：常见问题解答

商场施工图设计协议是业主与设计单位就商场施工图设计项目所达成的共识，它明确了双方的权利义务，是保障项目顺利进行的重要文件。本文将针对商场施工图设计协议中的常见问题进行解答，帮助您更好地理解和运用该协议。

一、商场施工图设计协议主要包含哪些内容？

商场施工图设计协议通常包含以下内容：

项目概况: 包括项目名称、建设地点、用地面积、建筑面积、设计规模、设计阶段等。

设计依据: 包括国家和地方的法律法规、规范标准、设计任务书、经批准的初步设计文件等。

设计内容及深度: 明确设计单位需要完成的施工图设计内容，以及设计深度需要达到的标准。

设计周期及进度: 规定设计工作开始和结束时间，以及各阶段设计文件提交的时间节点。

设计费用及支付方式: 明确设计费用的计算方式、支付方式和时间节点。

双方权利义务: 规定业主和设计单位在设计过程中的权利义务，例如业主需要提供的资料、设计单位需要保证的设计质量等。

知识产权: 明确设计图纸的著作权归属，以及使用范围和限制。

保密条款: 规定双方对项目信息和设计图纸的保密义务。

违约责任: 明确双方在违反协议条款时的责任承担方式和赔偿金额。

争议解决方式: 规定在协议履行过程中发生争议时的解决方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。

其他: 例如协议生效条件、修改方式、终止条件等。

二、如何确定商场施工图设计费用？

商场施工图设计费用通常根据以下因素确定：

项目规模: 建筑面积越大，设计工作量越大，费用越高。

设计难度: 商场功能复杂程度、建筑造型、结构形式等都会影响设计难度和费用。

设计阶段: 施工图设计阶段的费用通常高于初步设计阶段。

市场行情: 不同地区、不同时间段的设计收费标准可能会有所差异。

常见的商场施工图设计费用计算方法包括：

按建筑面积计算: 根据项目总建筑面积乘以单位面积收费标准计算。

按工程造价百分比计算: 根据项目总造价的一定比例计算。

人月费计算: 根据设计人员的工作时间和人月单价计算。

协商定价: 业主和设计单位根据具体情况协商确定设计费用。

三、业主在签订协议前需要做哪些准备工作？

业主在签订商场施工图设计协议前，需要做好以下准备工作：

明确项目需求: 业主需要明确项目定位、功能需求、设计风格、投资预算等。

选取合适的設計單位: 业主可以通过考察设计单位的资质、业绩、团队实力等选取合适的合作对象。

编制详细的设计任务书: 设计任务书是设计单位进行设计的依据，需要详细描述项目需求和设计要求。

准备好相关资料: 例如项目立项文件、土地证、规划许可证等。

四、如何保障设计图纸的质量？

为了保障设计图纸的质量，业主可以采取以下措施：

选取有经验的设计团队: 经验丰富的团队能够更好地理解项目需求，并提供高质量的设计方案。

加强设计过程的沟通和监督: 业主需要积极参与设计方案的讨论，并对设计进度和质量进行监督。

组织专家评审: 邀请相关领域的专家对设计方案进行评审，提出修改意见。

严格执行设计规范和标准: 设计图纸需要符合国家和地方的法律法规、规范标准。

五、发生设计变更如何处理？

在施工图设计过程中，由于各种原因可能会发生设计变更。处理设计变更需要注意以下几点：

明确变更程序: 协议中应该明确设计变更的申请、审批、确认程序。

评估变更影响: 对设计变更带来的工期、造价、质量等方面的影响进行评估。

签订补充协议: 对设计变更内容、费用调整、工期调整等进行书面确认，并签订补充协议。

六、如何预防和解决协议争议？

为了预防和解决协议争议，可以采取以下措施：

签订完善的协议: 协议条款需要清晰明确，避免产生歧义。

加强沟通和协商: 在协议履行过程中，双方需要保持良好的沟通，及时解决问题。

选取合适的争议解决方式: 协议中应该明确争议解决方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。

商场施工图设计协议是保障项目顺利进行的重要文件，业主和设计单位都需要认真对待。希望本文能够帮助您更好地理解和运用商场施工图设计协议，保障项目顺利实施。