房屋建筑质量验收意见书

一、项目概况

本次验收的项目为位于XX市XX区XX街XX号的XX小区XX号楼，总建筑面积XXX平方米，共XX层，由XX建筑公司承建，建设周期为XX个月。

二、验收范围

本次验收范围包括但不限于建筑结构、外墙、屋面、室内装修、给排水、电气设施等。

三、验收标准

本次验收按照国家《建筑工程质量验收规范》（GB 50300）及相关地方标准进行，同时结合项目特点和合同约定制定验收标准。

四、验收结果

根据对项目各项内容的详细检查和实地考察，结合施工方提供的相关资料，现对该项目的建筑质量进行如下评定：

1. 结构部分：符合国家及地方标准要求，结构稳固，不存在明显裂缝和变形现象。

2. 外墙部分：墙体平整，涂料附着牢固，无渗漏现象。

3. 室内装修部分：装修工艺符合设计要求，材料达到合格标准，无明显瑕疵。

4. 给排水部分：管道布置合理，无渗漏、堵塞等问题。

5. 电气设施部分：线路布置规范，开关插座使用正常，无漏电现象。

五、存在问题

在验收过程中发现了以下问题：

1. 部分墙体涂料存在起皮现象，需要重新涂刷。

2. 部分房间地板铺设不平整，需重新调整。

3. 部分电气插座安装不牢固，存在安全隐患。

六、整改要求

根据以上存在的问题，要求施工单位在XX日期前完成以下整改工作：

1. 重新涂刷起皮涂料的墙面，确保涂料附着牢固。

2. 对不平整的地板进行重新调整，确保平整度达标。

3. 对安装不牢固的电气插座进行重新固定，确保安全使用。

七、验收结论

经过整改后，该项目符合国家及地方标准的建筑质量要求，可以正式交付使用。

特此意见。