房产证房屋建筑面积吗

房产证房屋建筑面积

在购买房屋时，房产证是必须的证件之一，它记录了房屋的所有者、户型、用途等重要信息。其中，房屋的建筑面积也是必要的信息之一。那么，房产证房屋建筑面积又包括哪些内容呢？

房产证里的房屋建筑面积是什么？

房产证房屋建筑面积是指房屋实际建筑面积，它包括主体结构和附属设施面积。其中，主体结构面积指地面以上房屋主体结构的建筑面积，包括房间、厅、厨房、卫生间等。附属设施面积是指房屋的走廊、通道、阳台、储藏室等附属部分的面积。

根据《城市房屋权属证书登记办法》规定，房屋的建筑面积必须基于实际测量，不允许使用估算值或扣除一定比例的方式计算。因此，房屋的实际面积在房产证中将会有详细记录。

房产证房屋建筑面积的作用

房产证里的房屋建筑面积具有重要的作用，其中主要体现在以下两个方面：

1. 作为购房者的重要借鉴依据

购房者希望了解房屋的实际面积，是因为它直接关系到日后居住使用的舒适度。在购房前，购房者可以通过房产证上的建筑面积，了解到房屋的实际情况，从而更好地做出决策。

2. 房屋交易价格的计算依据

房屋交易的价格不仅仅与房屋所在位置、房龄等因素有关，还与房屋的实际建筑面积直接相关。在房屋出售或转让时，房产证上的建筑面积将被用于计算房屋的交易价格。

如何核实房屋建筑面积

为了避免房屋建筑面积在购买时出现疑问或纠纷，购房者可以采用以下方式来核实：

1. 查看房产证

房产证是确定房屋建筑面积的最重要的证件，购房者可以通过查看房产证上的面积数据，了解房屋的实际情况。

2. 找专业测量公司进行测量

如果购房者有疑问，可以找专业的测量公司对房屋进行测量，并按照标准计算出房屋的实际建筑面积。

3. 询问相关部门

在购房过程中，购房者也可以询问相关部门，比如房产管理部门或司法部门等，了解房屋的实际情况。

房产证房屋建筑面积是购房者了解房屋情况的重要信息之一，房屋的实际建筑面积将会在房产证中得到详细记录，作为购房者核实房屋实际面积的最重要的证件。在购买房屋时，购房者应该对房屋的实际面积进行核实，以避免在购房后出现疑问或纠纷。